Vendu
Vendu
ULS : 26245081
Maison à un étage et demi à vendre - Orford
127 Rue des Chênes, Orford
Superbe propriété au coeur du village d'Orford située au domaine Chéribourg. Magnifique terrain très intime, dans un cul-de-sac, avec coin feu. Pièces très ensoleillées. 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Salle de lavage indépendante et foyer au bois. Vendu entièrement meublé et équipé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Au rez-de-chaussée, une pièce avec une cloison amovible peut communiquer avec la salle à manger, offrant la possibilité d'avoir une salle à manger immense selon votre désir. Vous avez également la liberté d'utiliser cette pièce supplémentaire à d'autres fins. À proximité de la terrasse en bois, un boudoir peut être utilisé pour agrandir la salle à manger, créer un espace salon double, ou même aménager une salle de yoga.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un bureau. La chambre principale est incroyablement spacieuse, avec une salle de bains attenante et un grand garde-robe(Walk-in). Le bureau est sans placard, mais il est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres basses. Une cloison amovible permet de le combiner avec une autre chambre, idéale pour des adolescents qui souhaitent créer un espace salon dans leur chambre.
Le terrain est tout simplement spectaculaire pour ce quartier. Il est légèrement en surplomb par rapport aux propriétés voisines, offrant un ensoleillement exceptionnel, un aménagement soigné, et un coin feu. Il propose plusieurs zones pour répondre à vos besoins, que vous préfériez l'ombre ou le soleil.
La remise est charmante, ressemblant à une petite maison avec deux sections offrant de nombreuses possibilités.
La prise de possession pourrait être flexible. Voir courtier pour détails.
Les visites se feront les samedi et dimanche à partir de 13h.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité à l'égard de l'immeuble ci vendu par la vendeuse immédiate. Toutefois l'acheteur ne renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties antérieures dont avait bénéficié son précédent conjoint lors de l'achat en 2016.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un bureau. La chambre principale est incroyablement spacieuse, avec une salle de bains attenante et un grand garde-robe(Walk-in). Le bureau est sans placard, mais il est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres basses. Une cloison amovible permet de le combiner avec une autre chambre, idéale pour des adolescents qui souhaitent créer un espace salon dans leur chambre.
Le terrain est tout simplement spectaculaire pour ce quartier. Il est légèrement en surplomb par rapport aux propriétés voisines, offrant un ensoleillement exceptionnel, un aménagement soigné, et un coin feu. Il propose plusieurs zones pour répondre à vos besoins, que vous préfériez l'ombre ou le soleil.
La remise est charmante, ressemblant à une petite maison avec deux sections offrant de nombreuses possibilités.
La prise de possession pourrait être flexible. Voir courtier pour détails.
Les visites se feront les samedi et dimanche à partir de 13h.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité à l'égard de l'immeuble ci vendu par la vendeuse immédiate. Toutefois l'acheteur ne renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties antérieures dont avait bénéficié son précédent conjoint lors de l'achat en 2016.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 35' 8" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 1" X 118' 9" irr.
Superficie du terrain
1 024,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès à la salle de bains
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5' irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 600 $
- Total
- 320 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 379 $
- Scolaire (2023)
- 254 $
- Total
- 2 633 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 851 $
- Total
- 1 851 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est sur place, le contenu de la remise et le bois de chauffage.
Exclusions
Effets personnels, abri tempo(loué), BBQ, table de ping-pong(appartient à quelqu'un d'autre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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