265 000$
ULS : 21227789
Maison de plain-pied
à vendre
125 Rue Principale, Lambton
Superbe bungalow situé en plein coeur de Lambton! Cette propriété chaleureuse offre une aire de vie ouverte et lumineuse comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour la famille. La salle familiale au sous-sol, agrémentée d'un poêle à granules, crée une ambiance conviviale et confortable. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime soigneusement aménagé, garni de nombreuses fleurs et d'un gazebo avec toit, parfait pour relaxer. Grand garage pratique. Emplacement recherché, à proximité de tous les services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant bungalow situé en plein coeur de Lambton, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité de tous les services. Cette propriété bien entretenue propose une aire de vie ouverte et lumineuse qui crée une belle atmosphère conviviale, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir vos proches.
La maison comprend trois chambres à coucher confortables ainsi que deux salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle à granules, parfaite pour vos soirées détente durant la saison froide. Une thermopompe murale assure également un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous serez charmé par le grand terrain intime soigneusement aménagé. Les amateurs de jardinage apprécieront la présence de nombreuses fleurs qui embellissent la propriété et créent un environnement coloré et accueillant durant la belle saison. Un gazebo avec toit vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, prendre un repas ou recevoir famille et amis.
Un grand garage complète la propriété et offre un espace pratique pour le rangement, les projets de bricolage ou pour protéger votre véhicule.
Située dans un secteur recherché de Lambton, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, services, écoles et commodités du village, tout en offrant un environnement paisible.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien située. Une visite saura vous convaincre!
La maison comprend trois chambres à coucher confortables ainsi que deux salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle à granules, parfaite pour vos soirées détente durant la saison froide. Une thermopompe murale assure également un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous serez charmé par le grand terrain intime soigneusement aménagé. Les amateurs de jardinage apprécieront la présence de nombreuses fleurs qui embellissent la propriété et créent un environnement coloré et accueillant durant la belle saison. Un gazebo avec toit vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, prendre un repas ou recevoir famille et amis.
Un grand garage complète la propriété et offre un espace pratique pour le rangement, les projets de bricolage ou pour protéger votre véhicule.
Située dans un secteur recherché de Lambton, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, services, écoles et commodités du village, tout en offrant un environnement paisible.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien située. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' 1"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 167 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Boulangerie, épicerie, caisse Desjardins, poste
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 800 $
- Total
- 148 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 129 $
- Scolaire (2026)
- 92 $
- Total
- 2 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, thermopompe murale, gazebo avec toit rigide, poêle encastré et four encastré, poêle à granule
Exclusions
Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.