Vendu
Vendu
ULS : 19234500
Maison de plain-pied à vendre - Granby
125 Rue du Chèvrefeuille, Granby
Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage, niché sur un terrain enchanteur sans aucun voisin à l'arrière. Construite en 2013, cette résidence a profité d'un entretien méticuleux. L'intérieur spacieux propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 2 salles de bains. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée ajoutent une sensation d'espace, tandis que le superbe foyer au gaz 3 faces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine y est fonctionnelle et dotée d'un îlot central. La praticité y est accentuée avec la salle de lavage se trouvant au rez-de-chaussée. La terrasse en béton est couverte d'une toiture, ...
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 247 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le terrain est tout simplement magnifique! Aménagé avec soin, clôturé et bordé de haies vous serez séduit par le fait qu'à l'arrière vous profiterez d'une vue sur la nature, puisque la résidence est adossée à un milieu protégé.
Le balcon arrière couvert offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été, tout en admirant la vue paisible sur le milieu protégé.
On y retrouve une piscine hors-terre avec toile remplacée en 2021 et thermopompe remplacée en 2023.
Un espace en pavé uni est aménagé au sol à l'arrière ou se trouve actuellement la balançoire.
Superbe garage chauffé d'une dimension de 16' x 24'. Le plancher y est fini avec un linoléum de type commercial avec joints soudés vous permettant un entretien facile. On y retrouve aussi une cuve de lavage ainsi qu'un escalier menant vers le sous-sol.
La propriété est chauffée et climatisée au moyen d'un système central à air pulsé avec thermopompe centrale pour un maximum de confort.
Vous trouverez aussi au sous-sol une vaste salle familiale avec un accès extérieur qui pourrait vous permettre d'exercer votre travail de la maison sans que vos clients circulent dans votre espace de vie, tel que coiffeuse, esthéticienne, bureau ou autres.
Le vendeur est en train de finaliser la finition des 2 chambres au sous-sol, le tout sera complété aux frais du vendeur avant la signature de l'acte de vente.
Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est un refuge où le confort et l'harmonie se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à être le théâtre de moments inoubliables. Bienvenue dans votre futur chez vous!
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Le balcon arrière couvert offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été, tout en admirant la vue paisible sur le milieu protégé.
On y retrouve une piscine hors-terre avec toile remplacée en 2021 et thermopompe remplacée en 2023.
Un espace en pavé uni est aménagé au sol à l'arrière ou se trouve actuellement la balançoire.
Superbe garage chauffé d'une dimension de 16' x 24'. Le plancher y est fini avec un linoléum de type commercial avec joints soudés vous permettant un entretien facile. On y retrouve aussi une cuve de lavage ainsi qu'un escalier menant vers le sous-sol.
La propriété est chauffée et climatisée au moyen d'un système central à air pulsé avec thermopompe centrale pour un maximum de confort.
Vous trouverez aussi au sous-sol une vaste salle familiale avec un accès extérieur qui pourrait vous permettre d'exercer votre travail de la maison sans que vos clients circulent dans votre espace de vie, tel que coiffeuse, esthéticienne, bureau ou autres.
Le vendeur est en train de finaliser la finition des 2 chambres au sous-sol, le tout sera complété aux frais du vendeur avant la signature de l'acte de vente.
Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est un refuge où le confort et l'harmonie se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à être le théâtre de moments inoubliables. Bienvenue dans votre futur chez vous!
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 8" X 37' 9"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 247 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Escalier vers sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 6" X 129' 5" irr.
Superficie du terrain
842,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'3'' x 5'5''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Docuhe céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 25'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuve de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 562 $
- Scolaire (2023)
- 318 $
- Total
- 3 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 568 $
- Total
- 1 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, ouvre-porte garage et accessoires, aspirateur central et accessoires avec 1 boyau, luminaires, stores, toiles, piscine hors-terre 18' et accessoires 2013, thermopompe piscine 2023, rideaux et tringles chambre principale, miroir des salles de bains
Exclusions
rideaux et tringles du salon et salle à manger, lave-vaisselle, horloge du salon, armoires du garage, armoires salle mécanique, dévidoirs et boyaux d'arrosage du garage et extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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