324 900$
Visite libre
ULS : 11427813
Maison de plain-pied
à vendre
125 Ch. George-Bonnallie, Eastman
Vie de chalet ! Découvrez cette charmante propriété à Eastman, offrant un accès privilégié au Lac d'Argent. Érigée sur un terrain de plus de 17 400 pi², elle constitue un véritable petit coin de paradis à prix abordable. Que ce soit comme chalet ou résidence principale, plusieurs améliorations y ont été apportées au fil du temps. Son aire ouverte conviviale comprend un espace de vie lumineux et deux chambres à coucher. Proche des services et du village, cette propriété combine confort, nature et accessibilité. Une belle opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
713 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:30 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrez !
Addenda
Accès au lac d'Argent, à deux pas de la piste cyclable
Découvrons le 125 chemin George-Bonnallie, Eastman
La propriété :
Ce charmant chalet, qui peut aussi devenir votre résidence principale à l'année, marie parfaitement confort et authenticité. Son agencement en aire ouverte crée une atmosphère conviviale où salon, salle à manger et cuisine s'unissent harmonieusement. Le coeur de la maison réside dans son poêle au gaz, diffusant une douce chaleur et une ambiance des plus chaleureuses lors des soirées fraîches.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues paisibles sur l'environnement boisé.
Avec ses deux chambres à coucher, chacune pensée comme une retraite intime, et ses matériaux aux teintes chaleureuses, cette propriété conjugue parfaitement charme rustique et confort moderne. Un des atouts indéniables demeure son accès privilégié au magnifique lac d'Argent.
Le terrain :
Un espace extérieur aménagé avec terrasse amovible vous permet de profiter pleinement de la belle saison. Une remise pratique est déjà en place pour vos besoins de rangement. Le terrain, agrémenté d'arbres matures, offre intimité, sérénité et encore du potentiel d'aménagement selon vos projets.
La localisation :
Située au coeur de l'Estrie, à seulement 1 h 15 de Montréal, cette propriété est l'escapade parfaite tout en étant facilement habitable à l'année. Vous profitez d'un accès privilégié aux activités et attraits de la région : Bromont à 30 min, Orford à 25 min, Magog à 20 min et Sherbrooke à 30 min. Entre sports, nature, culture et plaisirs gourmands, tout est à portée de main.
Améliorations et composantes :
Fenestration 2007
Revêtement de la toiture 2022
Revêtement de plancher
Rafraichissement de la cuisine et de la salle bain
Installation septique 2006 - milieu filtrant remplacé
Panneau électrique 2019 (200 ampères)
Thermopompe murale 2019
Toiture du balcon avant
Rafraichissement du balcon sur le côté
Ajout d'une 2e chambre
Ajout de gouttière
Ajout d'une balayeuse centrale
L'entrée d'eau jusqu'au bonhomme a été remplacée
Relocalisation de la laveuse et sécheuse
Et autres...
INSTALLATION SEPTIQUE POUR 3 CHAMBRES
Découvrons le 125 chemin George-Bonnallie, Eastman
La propriété :
Ce charmant chalet, qui peut aussi devenir votre résidence principale à l'année, marie parfaitement confort et authenticité. Son agencement en aire ouverte crée une atmosphère conviviale où salon, salle à manger et cuisine s'unissent harmonieusement. Le coeur de la maison réside dans son poêle au gaz, diffusant une douce chaleur et une ambiance des plus chaleureuses lors des soirées fraîches.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues paisibles sur l'environnement boisé.
Avec ses deux chambres à coucher, chacune pensée comme une retraite intime, et ses matériaux aux teintes chaleureuses, cette propriété conjugue parfaitement charme rustique et confort moderne. Un des atouts indéniables demeure son accès privilégié au magnifique lac d'Argent.
Le terrain :
Un espace extérieur aménagé avec terrasse amovible vous permet de profiter pleinement de la belle saison. Une remise pratique est déjà en place pour vos besoins de rangement. Le terrain, agrémenté d'arbres matures, offre intimité, sérénité et encore du potentiel d'aménagement selon vos projets.
La localisation :
Située au coeur de l'Estrie, à seulement 1 h 15 de Montréal, cette propriété est l'escapade parfaite tout en étant facilement habitable à l'année. Vous profitez d'un accès privilégié aux activités et attraits de la région : Bromont à 30 min, Orford à 25 min, Magog à 20 min et Sherbrooke à 30 min. Entre sports, nature, culture et plaisirs gourmands, tout est à portée de main.
Améliorations et composantes :
Fenestration 2007
Revêtement de la toiture 2022
Revêtement de plancher
Rafraichissement de la cuisine et de la salle bain
Installation septique 2006 - milieu filtrant remplacé
Panneau électrique 2019 (200 ampères)
Thermopompe murale 2019
Toiture du balcon avant
Rafraichissement du balcon sur le côté
Ajout d'une 2e chambre
Ajout de gouttière
Ajout d'une balayeuse centrale
L'entrée d'eau jusqu'au bonhomme a été remplacée
Relocalisation de la laveuse et sécheuse
Et autres...
INSTALLATION SEPTIQUE POUR 3 CHAMBRES
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
713 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' X 102' irr.
Superficie du terrain
17 401 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Épicerie, Mont Orford
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon & salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte - poêle au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace lav - sec. superposé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 400 $
- Total
- 298 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 811 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 1 951 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 172 $
- Total
- 172 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 100 $
- Total
- 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, bureau dans chaque chambres, meuble télévision et télévision, set de patio, poêle au gaz, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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