849 900$
ULS : 17559316
Maison de plain-pied à vendre - Granby
1248 Rue Guertin, Granby
Maison clé en main au design moderne et épuré comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et vaste sous-sol aménagé. Ses espaces de vie sont lumineux et agréables! Une maison parfaitement conçue pour répondre aux besoins de votre famille. Le tout agrémenté d'une magnifique cour extérieure boisée, sans voisin et un grand garage double aux multiples possibilités.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Sublime demeure avec une immense allée de stationnement donnant une impression majestueuse dès l'approche de la propriété. Construction neuve !!
** Rez-de-chaussée **
L'ensemble du hall d'entrée est soigneusement décoré pour créer une première impression chaleureuse et accueillante. La hauteur du plafond et de la grande fenêtre donne l'illusion d'une généreuse proportion d'espace.
Dès votre arrivée au palier du rez-de-chaussée, vous serez ébloui par les trois pièces principales formant un espace de vie ouvert et harmonieux. La salle à manger combine élégamment la chaleur d'un foyer et l'esthétique du design moderne.
La magnifique cuisine s'harmonise parfaitement puisqu'elle est dotée d'un design épuré et contemporain. Les armoires blanches au fini lisse donnent une apparence propre et minimaliste. Un grand îlot occupe le centre de la pièce, celui-ci peut également être utilisé comme comptoir lunch, ce qui permettra de socialiser facilement avec vos invités. Le luxueux dosseret de céramique donne du style à la cuisine. Elle conviendra à tout vos besoins et saura charmer vos invités.
Poursuivez votre visite dans le salon lumineux et spacieux. Un espace qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle créant ainsi une ambiance accueillante et confortable.
La salle de bains de l'étage est une belle continuité des pièces précédentes. Un espace luxueux qui combine une grande douche vitrée, une baignoire sur pied et un meuble équipé de deux lavabos, ce qui permet à deux personnes de se préparer simultanément. L'ordre et la propreté sera de mise dans cette pièce grâce aux nombreux rangements.
La chambre des maîtres, cette oasis de confort, de luxe et de détente offrant suffisamment d'espace pour accueillir des meubles de grandes tailles. Une splendide chambre lumineuse offrant une belle vue sur la cour boisée. Elle comprend également une penderie pratique et organisée.
** Sous-sol **
2 chambres à coucher de bonnes dimensions qui offrent amplement d'espace pour créer un environnement confortable.
Une immense salle pouvant être définie en plusieurs zones différentes tel qu'une salle de jeux, bureau ou cinéma-maison. C'est une pièce parfaite pour accueillir votre famille et amis afin d'y partager de bons moments.
** Autres atouts **
Un aménagement paysager avec la beauté d'une forêt, un paradis naturel propice à la détente. Vous pourrez profiter de la nature, beau temps et mauvais temps grâce à la terrasse couverte.
Un vaste garage avec rangement et un espace atelier est un excellent ajout à cette demeure, offrant un espace polyvalent pour l'organisation et la création de divers projets.
Beau secteur, à proximité des écoles et des parcs.
** Rez-de-chaussée **
L'ensemble du hall d'entrée est soigneusement décoré pour créer une première impression chaleureuse et accueillante. La hauteur du plafond et de la grande fenêtre donne l'illusion d'une généreuse proportion d'espace.
Dès votre arrivée au palier du rez-de-chaussée, vous serez ébloui par les trois pièces principales formant un espace de vie ouvert et harmonieux. La salle à manger combine élégamment la chaleur d'un foyer et l'esthétique du design moderne.
La magnifique cuisine s'harmonise parfaitement puisqu'elle est dotée d'un design épuré et contemporain. Les armoires blanches au fini lisse donnent une apparence propre et minimaliste. Un grand îlot occupe le centre de la pièce, celui-ci peut également être utilisé comme comptoir lunch, ce qui permettra de socialiser facilement avec vos invités. Le luxueux dosseret de céramique donne du style à la cuisine. Elle conviendra à tout vos besoins et saura charmer vos invités.
Poursuivez votre visite dans le salon lumineux et spacieux. Un espace qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle créant ainsi une ambiance accueillante et confortable.
La salle de bains de l'étage est une belle continuité des pièces précédentes. Un espace luxueux qui combine une grande douche vitrée, une baignoire sur pied et un meuble équipé de deux lavabos, ce qui permet à deux personnes de se préparer simultanément. L'ordre et la propreté sera de mise dans cette pièce grâce aux nombreux rangements.
La chambre des maîtres, cette oasis de confort, de luxe et de détente offrant suffisamment d'espace pour accueillir des meubles de grandes tailles. Une splendide chambre lumineuse offrant une belle vue sur la cour boisée. Elle comprend également une penderie pratique et organisée.
** Sous-sol **
2 chambres à coucher de bonnes dimensions qui offrent amplement d'espace pour créer un environnement confortable.
Une immense salle pouvant être définie en plusieurs zones différentes tel qu'une salle de jeux, bureau ou cinéma-maison. C'est une pièce parfaite pour accueillir votre famille et amis afin d'y partager de bons moments.
** Autres atouts **
Un aménagement paysager avec la beauté d'une forêt, un paradis naturel propice à la détente. Vous pourrez profiter de la nature, beau temps et mauvais temps grâce à la terrasse couverte.
Un vaste garage avec rangement et un espace atelier est un excellent ajout à cette demeure, offrant un espace polyvalent pour l'organisation et la création de divers projets.
Beau secteur, à proximité des écoles et des parcs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
360' X 179' 5"
Superficie du terrain
5 999,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 30'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 16'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 95 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 800 $
- Total
- 499 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 354 $
- Scolaire (2023)
- 66 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, support télévision de la salle à manger, foyer électrique de la salle à manger, cabanons et adoucisseurs d'eau.
Exclusions
Support télévision sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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