Photo Photo principale de la propriété
374 000$
Nouveauté
ULS : 13113327

Maison de plain-pied à vendre
1242 Rue Champlain, Valcourt - Ville

Super achat... Joli plain pied tout brique de qualité et super impeccable ayant eu de très nombreuses rénovations au fil des ans par un propriétaire très minutieux et de longue date...Superbe PCE verrière à l'arrière + grand patio couvert + autre patio donnant sur une magnifique cour arrière très intime et superbement aménagé...Un choix judicieux... À prix très abordable!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 117,97 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
- Bel achat à faire...
- Ajout d'un grand solarium 4 saisons en 2007
- Ajout d'une thermopompe avec 3 unités en 2023
- Fenestration + Porte patio + recouvrement de toiture récents
- Liste complète des rénovations sur DV
- Armoire de cuisine en bois + plusieurs planchers bois francs
- Belle luminosité + sous-sol aménagé
- Splendide terrain très privé avec ''Pergola'' + 2 remises
- N.B: Fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol: Plus petite que la norme
- Prenez la relève d'un propriétaire depuis 58 ans...
- Prenez vite Rendez-Vous pour une visite!!!
Dimensions 28' 9" X 38' 1"
Année de construction 1966
Superficie habitable 117,97 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 75' X 150'
Superficie du terrain 1 045 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Abri d'auto (2)
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, CLSC; Terrain de jeux;aréna, Transport en commun, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 3'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'3"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 18'6"
Revêtement : Linoléum
Détails : Armoire de bois
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'2"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'2"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Bureau/salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'6"
Revêtement : Bois franc
Détails : Porte patio
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 12'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 16'8"
Revêtement : Tuile/vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 7' irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Douche
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 10'8"
Revêtement : Béton
Détails : Evier
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'4" X 11'
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 11'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
54 100 $
Évaluation du bâtiment
210 100 $
Total
264 200 $

Taxes

Municipale (2026)
2 249 $
Scolaire (2025)
152 $
Total
2 401 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 792 $
Total
1 792 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe 2023 avec 3 têtes, poêle à bois (sans garantie de conformité), échangeur d'air, gazebo, pergola du patio, 2 remises.

Exclusions

Paravent noir du patio, lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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