940 000$
ULS : 10357682
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1235 Rue du Sphinx, Sherbrooke (Fleurimont)
Bienvenue au 1235 rue Sphinx! Découvrez cette élégante propriété située dans un secteur recherché, à proximité du CHUS et de l'autoroute 610, dans le quartier Havres Champêtres sur un terrain de 15 810 pc, bien aménagé avec piscine creusée et chauffée. Une propriété lumineuse baignée par le soleil toute la journée et entretenue avec soin. Elle offre 4 chambres, 2.5 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée, un coin cuisine, une salle familiale, une chambre et une s/bains. Possibilité de bureau, bigénération... Espace de vie chaleureux au 1er niveau avec foyer situé entre le salon et la salle à manger. Un clé en main!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
190 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Cette magnifique propriété lumineuse et baignée par le soleil toute la journée et entretenue avec soin vous permettra de vous installer rapidement et cochera tous les items de votre liste!
+ Secteur de choix, à proximité du CHUS et de l'autoroute, quartier haut de gamme et homogène.
+ Matériaux haut de gamme, une intérieur récemment mis à jour avec goût. Entretenue avec soin, vous n'aurez qu'à vous y installer.
+ 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, sous-sol complètement aménagé.
+ Salon et la salle à manger offrant une vue sur la terrasse et la piscine, foyer au gaz situé entre les deux pièces et utilisé régulièrement en hiver créant une atmosphère qui invite à la détente.
+ Belle et grande cuisine avec ilot central et électroménagers de qualité inclus, dont une cuisinière au propane.
+ De la salle à manger, passez à la terrasse extérieure et profitez de ce bel espace de vie.
+ Sous-sol avec coin cuisine, salon, une chambre et une salle de bains avec entrée privée.
Tous vos projets peuvent se réaliser; bureau professionnel à même votre résidence, projet de bigénération...
+ Spacieuse chambre des maitres avec walk-in. Sur le même étage, très grande salle de bains avec bain et grande douche.
+ Une buanderie indépendante.
+ Un terrain superbement aménagé avec piscine creusée et chauffée et grande remise.
+ Aire de détente extérieure pour recevoir famille et amis.
+ Grand terrain de 15 810 pc aménagé.
+ Garage chauffé.
La superficie habitable totale, n'inclut pas le garage et le sous-sol.
Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 162 800$
Bâtiment: 681 800$
Valeur totale: 844 600$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire Coeur Immaculé.
Écoles secondaires de La Montée.
*Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
+ Secteur de choix, à proximité du CHUS et de l'autoroute, quartier haut de gamme et homogène.
+ Matériaux haut de gamme, une intérieur récemment mis à jour avec goût. Entretenue avec soin, vous n'aurez qu'à vous y installer.
+ 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, sous-sol complètement aménagé.
+ Salon et la salle à manger offrant une vue sur la terrasse et la piscine, foyer au gaz situé entre les deux pièces et utilisé régulièrement en hiver créant une atmosphère qui invite à la détente.
+ Belle et grande cuisine avec ilot central et électroménagers de qualité inclus, dont une cuisinière au propane.
+ De la salle à manger, passez à la terrasse extérieure et profitez de ce bel espace de vie.
+ Sous-sol avec coin cuisine, salon, une chambre et une salle de bains avec entrée privée.
Tous vos projets peuvent se réaliser; bureau professionnel à même votre résidence, projet de bigénération...
+ Spacieuse chambre des maitres avec walk-in. Sur le même étage, très grande salle de bains avec bain et grande douche.
+ Une buanderie indépendante.
+ Un terrain superbement aménagé avec piscine creusée et chauffée et grande remise.
+ Aire de détente extérieure pour recevoir famille et amis.
+ Grand terrain de 15 810 pc aménagé.
+ Garage chauffé.
La superficie habitable totale, n'inclut pas le garage et le sous-sol.
Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 162 800$
Bâtiment: 681 800$
Valeur totale: 844 600$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire Coeur Immaculé.
Écoles secondaires de La Montée.
*Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 37' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
190 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Autre, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 11" X 187' 3" irr.
Superficie du terrain
1 468,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1 1/2 niveau
Dimensions :
15'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.9 x 6.7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salla familiale ou salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 200 $
- Total
- 574 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 372 $
- Scolaire (2024)
- 503 $
- Total
- 6 875 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 903 $
- Total
- 3 903 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers du rez-de-chaussée, soit la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse. L'habillage des fenêtres, sauf les rideaux du sous-sol, tous les luminaires et la borne électrique.
Exclusions
Télé du salon, les deux celliers, le réfrigérateur et le congélateur vertical du sous-sol, les rideaux du sous-sol, le spa, tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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