699 000$
Nouveauté
ULS : 19832833
Maison à étages
à vendre
1225 Rue d'Alsace, Sherbrooke (Fleurimont)
Pensée pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou reconstituées, cette propriété se démarque par une configuration rare offrant six chambres à coucher au premier étage, à laquelle s'ajoutent un bureau et un gym au sous-sol. L'aménagement généreux permet une cohabitation harmonieuse, sans compromis sur le confort, grâce à la présence d'une salle familiale et d'un vivoir, offrant des espaces distincts pour la vie quotidienne, le télétravail ou les moments en famille. Implantée dans un environnement paisible, sur un terrain de plus d'un acre, la propriété offre l'espace et la tranquillité recherchés pour un mode de vie durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
8
(6
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- QUARTIER -
Située sur la rue de l'Alsace, dans un quartier résidentiel paisible de Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour la vie de famille. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, ses rues peu passantes et son ambiance conviviale, tout en offrant une proximité appréciée avec les services, écoles et axes routiers
- LES PIÈCES -
- 6 chambres à coucher au même étage
- Un salon lumineux et un vivoir (salle de jeux, bureau ou autre selon les besoins)
- Une salle à manger et cuisine à aire ouverte
- 2 salles de bain complètes
- Une salle familiale
- Un bureau (pouvant servir de chambre)
- Un gym (pouvant servir de chambre)
- Du rangement à profusion
- Un garage attaché avec entrée au sous-sol (hall fonctionnel)
- LES COMMODITÉS -
- Deux foyers au gaz
- Système énergétique combinant l'électricité et des panneaux solaires, offrant une économie appréciable
- Garage attaché chauffé
- CARACTÉRISTIQUES RECHERCHÉES -
- Terrain d'une superficie importante (remise, jardin) et offrant une belle intimité
- Maison construite avec des matériaux de qualité
- Entretien impeccable
- Chambre des maîtres communiquant avec la terrasse arrière
- Quartier paisible
- Entrée secondaire sur le côté permettant plus de stationnement
Cette propriété au potentiel évident n'attend que sa nouvelle famille !
Située sur la rue de l'Alsace, dans un quartier résidentiel paisible de Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour la vie de famille. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, ses rues peu passantes et son ambiance conviviale, tout en offrant une proximité appréciée avec les services, écoles et axes routiers
- LES PIÈCES -
- 6 chambres à coucher au même étage
- Un salon lumineux et un vivoir (salle de jeux, bureau ou autre selon les besoins)
- Une salle à manger et cuisine à aire ouverte
- 2 salles de bain complètes
- Une salle familiale
- Un bureau (pouvant servir de chambre)
- Un gym (pouvant servir de chambre)
- Du rangement à profusion
- Un garage attaché avec entrée au sous-sol (hall fonctionnel)
- LES COMMODITÉS -
- Deux foyers au gaz
- Système énergétique combinant l'électricité et des panneaux solaires, offrant une économie appréciable
- Garage attaché chauffé
- CARACTÉRISTIQUES RECHERCHÉES -
- Terrain d'une superficie importante (remise, jardin) et offrant une belle intimité
- Maison construite avec des matériaux de qualité
- Entretien impeccable
- Chambre des maîtres communiquant avec la terrasse arrière
- Quartier paisible
- Entrée secondaire sur le côté permettant plus de stationnement
Cette propriété au potentiel évident n'attend que sa nouvelle famille !
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
261' 6" X 260' irr.
Superficie du terrain
44 631,43 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Panneau solaire, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (24)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 494 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 568 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (à l'exception de celui de la chambre des maîtres, et celui de la pièce vivoir), habillage des fenêtres, lave-vaisselle en place est exclus (sera remplacé par un autre modèle récent).
Calculatrice de versements hypothécaire
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