350 000$
Nouveauté
ULS : 9128810
Maison de plain-pied
à vendre
1222 Rue Champlain, Valcourt - Ville
Située à Valcourt, à proximité des écoles, de la garderie et de l'usine BRP, cette charmante maison unifamiliale tout brique bénéficie d'un emplacement pratique, parfait pour faciliter votre quotidien. Elle offre trois chambres à coucher sur le même niveau, un garage attenant ainsi qu'un sous-sol à aménager selon vos besoins, vous permettant de créer des espaces adaptés à votre mode de vie, que ce soit une salle familiale, un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. Une propriété offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel, à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Atouts de la propriété :
- 3 Chambres au même niveau
- Garage attenant
** Extérieur :
- Terrain bordé par des haies
- Maison tout brique
** À proximité
- Épiceries (IGA Marché Ouimette et commerces de proximité)
- Pharmacies (Familiprix et Uniprix)
- Restaurants, cafés et casse-croûtes
- Institutions financières
- Bureau de poste
- Clinique médicale, CLSC et services de santé
- Commerces locaux et services essentiels
- Musée de l'ingéniosité J. Armand Bombardier et Centre culturel Yvonne L. Bombardier
- Bibliothèque municipale et Aréna de Valcourt
- Club de golf de Valcourt
- Sentier de l'Ardoise, pistes cyclables et nombreux parcs
- Écoles primaires et secondaires à proximité ainsi que garderies et services de garde et maison des jeunes
** Axes routiers et localisation
- Accès rapide à la route 222.
- Environ 30 à 35 minutes de Sherbrooke.
- Environ 35 minutes de Granby.
- Environ 35 à 40 minutes de Drummondville.
- Emplacement au coeur des Cantons-de-l'Est, offrant un bel équilibre entre tranquillité et accès aux principaux centres urbains.
- 3 Chambres au même niveau
- Garage attenant
** Extérieur :
- Terrain bordé par des haies
- Maison tout brique
** À proximité
- Épiceries (IGA Marché Ouimette et commerces de proximité)
- Pharmacies (Familiprix et Uniprix)
- Restaurants, cafés et casse-croûtes
- Institutions financières
- Bureau de poste
- Clinique médicale, CLSC et services de santé
- Commerces locaux et services essentiels
- Musée de l'ingéniosité J. Armand Bombardier et Centre culturel Yvonne L. Bombardier
- Bibliothèque municipale et Aréna de Valcourt
- Club de golf de Valcourt
- Sentier de l'Ardoise, pistes cyclables et nombreux parcs
- Écoles primaires et secondaires à proximité ainsi que garderies et services de garde et maison des jeunes
** Axes routiers et localisation
- Accès rapide à la route 222.
- Environ 30 à 35 minutes de Sherbrooke.
- Environ 35 minutes de Granby.
- Environ 35 à 40 minutes de Drummondville.
- Emplacement au coeur des Cantons-de-l'Est, offrant un bel équilibre entre tranquillité et accès aux principaux centres urbains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 25' 2" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
1 045,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois franc en dessous
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 39'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 248 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 154 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 2 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, hotte de poêle.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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