549 000$
Nouveauté
ULS : 25621570
Maison à étages
à vendre
1219 Rue des Pins, Roxton Pond
Charmante propriété à étages située dans un secteur paisible de Roxton Pond!!!Offrant 3 chambres à coucher,1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, cette maison propose un espace de vie convivial et fonctionnel.Elle saura vous séduire par son environnement calme et son vaste terrain de 34 525 pc. Une grande galerie permet de savourer pleinement les belles journées d'été. Vous bénéficierez également d'un garage pratique ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme, près de tous les services et à seulement 10 minutes de Granby.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Propriété à étages située dans un secteur calme et recherché du charmant village de Roxton Pond.
-Elle comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau avec salle de lavage.
-Cuisine fonctionnelle, avec îlot et walk-in pour garde-manger.
-Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire avec salle familiale, bureau et rangement.
-Grande galerie d'entrée et sur le côté.
-Profitez de l'extérieur avec un spacieux terrain de 34 525 pc offrant plusieurs possibilités d'aménagement et de sa cour arrière avec une piscine hors terre chauffée et d'un patio de 16' x 28' .
-Elle dispose également d'un garage pratique pour le stationnement ou du rangement.
-Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme et agréable, tout en demeurant à distance raisonnable des services et commodités.
-À seulement 10 minutes de la ville de Granby.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Elle comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau avec salle de lavage.
-Cuisine fonctionnelle, avec îlot et walk-in pour garde-manger.
-Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire avec salle familiale, bureau et rangement.
-Grande galerie d'entrée et sur le côté.
-Profitez de l'extérieur avec un spacieux terrain de 34 525 pc offrant plusieurs possibilités d'aménagement et de sa cour arrière avec une piscine hors terre chauffée et d'un patio de 16' x 28' .
-Elle dispose également d'un garage pratique pour le stationnement ou du rangement.
-Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme et agréable, tout en demeurant à distance raisonnable des services et commodités.
-À seulement 10 minutes de la ville de Granby.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X
Superficie du terrain
34 525 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Lac Roxton, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
comptoir quartz/dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche céramique/verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 400 $
- Total
- 382 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 679 $
- Scolaire (2026)
- 263 $
- Total
- 2 942 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central, adoucisseur d'eau, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, remise.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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