539 000$
Nouveauté
ULS : 24074486
Maison à étages
à vendre
121 Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby
Magnifique maison unifamiliale avec mezzanine offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration cathédrale. Implantée sur un immense terrain sans voisin à l'arrière, elle propose une intimité recherchée dans un quartier paisible. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée et une chambre principale à la mezzanine avec accès à une impressionnante terrasse de 27 pieds avec vue sur la cour. Garage attaché et chauffé. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété unifamiliale au style unique offrant une mezzanine impressionnante et une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration cathédrale. Implantée sur un immense terrain sans voisin à l'arrière, cette maison propose une intimité rare dans un secteur paisible et recherché. Sa terrasse spectaculaire de 27 pieds à la mezzanine offre une vue
dégagée sur la cour, parfaite pour profiter des beaux jours.
Intérieur :
-Aire de vie principale avec plafond cathédrale et grande fenestration
-Ambiance chaleureuse et lumineuse
-2 chambres confortables au rez-de-chaussée
-Chambre principale intime aménagée sur la mezzanine
-Disposition fonctionnelle et conviviale
Extérieur et environnement :
-Immense terrain offrant une tranquillité absolue
-Aucun voisin à l'arrière
-Terrasse de 27 pieds de long accessible de la mezzanine avec vue sur la cour
-Garage attaché et chauffé
-Quartier paisible et très recherché
Une propriété distinctive alliant espace, lumière et intimité. Une visite vous charmera à coup sûr, contactez moi dès maintenant !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
dégagée sur la cour, parfaite pour profiter des beaux jours.
Intérieur :
-Aire de vie principale avec plafond cathédrale et grande fenestration
-Ambiance chaleureuse et lumineuse
-2 chambres confortables au rez-de-chaussée
-Chambre principale intime aménagée sur la mezzanine
-Disposition fonctionnelle et conviviale
Extérieur et environnement :
-Immense terrain offrant une tranquillité absolue
-Aucun voisin à l'arrière
-Terrasse de 27 pieds de long accessible de la mezzanine avec vue sur la cour
-Garage attaché et chauffé
-Quartier paisible et très recherché
Une propriété distinctive alliant espace, lumière et intimité. Une visite vous charmera à coup sûr, contactez moi dès maintenant !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 2" X 31' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 5" X 199' 5"
Superficie du terrain
20 043,90 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
espace ouvert/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), foyer au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 300 $
- Total
- 487 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 879 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 3 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde de la cuisine, stores de la salle de bain, luminaires, miroir de la salle de bain, tablette, système d'alarme relié, télécommande du garage, remise (voir annexe)
Exclusions
Lave-vaiselle, rideaux, aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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