680 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25988320
Maison à étages
à vendre
121 Rue Dusseault, Val-des-Sources
Charmant chalet locatif ayant plus de 176' de façade au bord du Lac des Trois-Lacs à Val-des-Sources! Le Grey Goose se distingue par sa décoration soignée, ses installations complètes et son vaste terrain intime et sa capacité d'accueil de 12 personnes! Parfaitement adaptée pour la location à court terme, il a tout pour séduire; salle de jeux, spa, foyer extérieur, kayaks et une multitude d'activités possibles (nautiques, plein air, pêche, etc). Une opportunité d'investissement à ne pas manquer! (Voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité d'affaire et espace d'évasion sous un même toit - Votre domaine au bord de l'eau !
** DESCRIPTION DE L'INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée :
- Aire ouverte avec fenestration abondante
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger avec porte-française donnant accès à la terrasse
- Salon convivial pour se détendre.
- Salle de bain complète
- 3 thermopompes murales (1 par étage)
Étage :
- Magnifique escalier de bois menant à la mezzanine
- Chambre (mezzanine) - 2 lits doubles avec accès à un joli balcon vue sur le lac
- Chambre 1 lit queen et 2 lits simples superposés accès à un petit balcon en façade
- Salle d'eau
Sous-sol :
- Chambre - 1 lit queen et penderie
- Salle de jeux - Baby Foot, ping-pong et divan-lit (plancher chauffant)
- Salon supplémentaire
- Salle de bain complète
- Entrée extérieure avec hall/vestibule
- Rangement barré pour les fournitures (surplus lingerie, nettoyeurs, etc)
- Atelier et salle des machines
** DESCRIPTION DE L'EXTÉRIEUR :
- Plus de 176 pieds de façade sur le Lac des Trois-Lacs
- Vaste terrain de 50 000 pi² pour accueillir vos activités en toute tranquillité
- 2 grandes terrasses de béton (2 paliers) pour le BBQ, les repas extérieurs et le spa
- SPA pour les moments de détente en famille ou entre amis
- Foyer extérieur pour les soirées sous les étoiles
- Environnement propice aux activités nautiques, baignade et détente
** Le lac offre une bonne qualité de pêche (doré, achigan, perchaude) et un environnement propice aux activités nautiques. Comme pour tout plan d'eau naturel, la transparence de l'eau peut varier au fil des saisons, mais le lac demeure agréable pour la baignade, la navigation et la détente.
** Grande diversité d'activités touristiques dans le secteur, assurant un taux d'occupation optimal à l'année, tant en haute saison estivale qu'en hiver.
** INFORMATIONS RELATIVES À LA LOCATION :
- Les réservations devront être honorées par le nouveau propriétaire.
- Revenus annuels bruts (2024) : 57 067,00 $ + taxes et frais / 69 877,85 $ (potentiel d'optimisation).
- Le taux commercial est appliqué pour les taxes municipales, car le chalet est en location.
- Les propriétaires actuels possède un permis et sont enregistrés auprès de la CITQ. L'acheteur devra faire ses propres vérification auprès des autorités compétentes.
- L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** DESCRIPTION DE L'INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée :
- Aire ouverte avec fenestration abondante
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger avec porte-française donnant accès à la terrasse
- Salon convivial pour se détendre.
- Salle de bain complète
- 3 thermopompes murales (1 par étage)
Étage :
- Magnifique escalier de bois menant à la mezzanine
- Chambre (mezzanine) - 2 lits doubles avec accès à un joli balcon vue sur le lac
- Chambre 1 lit queen et 2 lits simples superposés accès à un petit balcon en façade
- Salle d'eau
Sous-sol :
- Chambre - 1 lit queen et penderie
- Salle de jeux - Baby Foot, ping-pong et divan-lit (plancher chauffant)
- Salon supplémentaire
- Salle de bain complète
- Entrée extérieure avec hall/vestibule
- Rangement barré pour les fournitures (surplus lingerie, nettoyeurs, etc)
- Atelier et salle des machines
** DESCRIPTION DE L'EXTÉRIEUR :
- Plus de 176 pieds de façade sur le Lac des Trois-Lacs
- Vaste terrain de 50 000 pi² pour accueillir vos activités en toute tranquillité
- 2 grandes terrasses de béton (2 paliers) pour le BBQ, les repas extérieurs et le spa
- SPA pour les moments de détente en famille ou entre amis
- Foyer extérieur pour les soirées sous les étoiles
- Environnement propice aux activités nautiques, baignade et détente
** Le lac offre une bonne qualité de pêche (doré, achigan, perchaude) et un environnement propice aux activités nautiques. Comme pour tout plan d'eau naturel, la transparence de l'eau peut varier au fil des saisons, mais le lac demeure agréable pour la baignade, la navigation et la détente.
** Grande diversité d'activités touristiques dans le secteur, assurant un taux d'occupation optimal à l'année, tant en haute saison estivale qu'en hiver.
** INFORMATIONS RELATIVES À LA LOCATION :
- Les réservations devront être honorées par le nouveau propriétaire.
- Revenus annuels bruts (2024) : 57 067,00 $ + taxes et frais / 69 877,85 $ (potentiel d'optimisation).
- Le taux commercial est appliqué pour les taxes municipales, car le chalet est en location.
- Les propriétaires actuels possède un permis et sont enregistrés auprès de la CITQ. L'acheteur devra faire ses propres vérification auprès des autorités compétentes.
- L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 495' 10" irr.
Superficie du terrain
4 656,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-jardin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 lits double/accès galerie
Galerie fermée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 10'
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure/portes franç
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Barré fournitures buanderie
Salle de jeux/cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 36'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Divan lit
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 8'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche coin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
2 sech. 1 lav. 1 frigo
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines barrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant salle de jeux
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 700 $
- Total
- 385 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 661 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 8 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout inclus.
Exclusions
Effets personnels du vendeur. 3 cadres dans la salle de jeux. 2 petits Kayak rouges. Fauteuil noir en cuire salon sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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