499 000$

ULS : 13835353

Maison de plain-pied à vendre
1205 Rue Simonds S., Granby

** VISITE LIBRE SAMEDI LE 4 OCTOBRE DE 10H À 12H ** Maison située dans un secteur recherché, calme et familial! Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec 2 chambres, salon convivial, cuisine fonctionnelle et salle de bain avec bain et douche séparés. Sous-sol aménagé comprenant bureau, salle familiale, salle de jeux et salle de bain moderne avec plancher chauffant et coin buanderie. Patio couvert, garage pratique et emplacement idéal près des écoles, parcs, services et pistes cyclables. Une visite s'impose!

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

RAPHAËL GRONDIN INC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 577-6222

Voir le profil du courtier

Addenda

Maison située dans un secteur recherché, calme et familial! Avec la piste cyclable directement devant la propriété et l'école secondaire à distance de marche, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles qui recherchent confort et proximité des services.

Intérieur:
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte comprenant :
- Salon convivial, idéal pour se détendre en famille
- Cuisine fonctionnelle avec salle à manger intégrée
- 2 chambres confortables aux dimensions pratiques
- Salle de bain avec douche et bain séparés

Sous-sol entièrement aménagé offrant :
- Bureau fermé, parfait pour le télétravail
- Spacieuse salle familiale et salle de jeux pour toute la famille
- Salle de bain moderne avec grande douche en céramique, plancher chauffant et coin buanderie intégré

Extérieur et proximité:
- Patio recouvert, idéal pour vos réceptions entre amis et vos moments de détente
- Garage pratique offrant espace pour les articles de sport et du rangement supplémentaire
- Secteur paisible et prisé, à proximité des écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables et services essentiels

Propriété bien entretenue avec un aménagement pratique et actuel
Espaces pensés pour le confort et la fonctionnalité au quotidien
Une maison chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une véritable opportunité clé en main qui saura vous charmer dès la première visite!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' X 31' 6"

Année de construction 2022

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Canexel, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Armoires de cuisine Thermoplastique

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 58' 6" X 105'

Superficie du terrain 6 162,30 pi²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'6" X 9'7"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'2" X 9'9"

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'8" X 9'6"

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'8" X 9'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'2" X 8'7"

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'3" X 11'0"

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'2" X 8'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle familiale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 15'3" X 17'7"