545 000$
Nouveauté
ULS : 15182916
Maison de plain-pied
à vendre
1200 Rue Adélard, Magog
Située dans un secteur paisible de Magog, cette propriété clé en main propose un grand terrain intime avec des arbres matures, une magnifique terrasse avec piscine. Son aire de vie lumineuse et à aire ouverte saura vous séduire. À quelques minutes du centre-ville, des écoles, des services, du lac Memphrémagog et du Mont-Orford, elle offre tout ce dont vous avez besoin !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 304 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur recherché de Magog, cette propriété offre un environnement paisible et familial, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services essentiels.
Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir : le lac Memphrémagog, le parc de la (Pointe Merry), les pistes cyclables, les sentiers pédestres, les parcs municipaux ainsi que les nombreuses activités de plein air accessibles en toute saison.
Les amateurs de ski, de randonnée, de golf et de vélo apprécieront également la proximité du parc national du Mont-Orford.
La propriété bénéficie d'un terrain offrant un bel espace extérieur, idéal pour les familles, les fête ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
L'intérieur propose des pièces lumineuses et des aires ouvertes, offrant un espace de vie qui saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne recherchant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des villes les plus belle des Cantons-de-l'Est.
Magog est reconnue pour sa qualité de vie, ses nombreux événements, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et son accès rapide à l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Bromont ou Montréal.
Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir : le lac Memphrémagog, le parc de la (Pointe Merry), les pistes cyclables, les sentiers pédestres, les parcs municipaux ainsi que les nombreuses activités de plein air accessibles en toute saison.
Les amateurs de ski, de randonnée, de golf et de vélo apprécieront également la proximité du parc national du Mont-Orford.
La propriété bénéficie d'un terrain offrant un bel espace extérieur, idéal pour les familles, les fête ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
L'intérieur propose des pièces lumineuses et des aires ouvertes, offrant un espace de vie qui saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne recherchant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des villes les plus belle des Cantons-de-l'Est.
Magog est reconnue pour sa qualité de vie, ses nombreux événements, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et son accès rapide à l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Bromont ou Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 48'
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 304 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X
Superficie du terrain
21 007 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 000 $
- Total
- 389 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 839 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 3 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires Les pôles et les rideaux La thermopompe de piscine et ses accessoires La thermopompe murale L'aspirateur central et ses accessoires Le lave-vaisselle
Exclusions
Tous les miroirs fixés à la propriété Les tablettes du bureau au sous-sol Les tablettes du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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