895 000$
Nouveauté
ULS : 11071590
Maison à étages
à vendre
120 Ch. des Littorelles, Orford
Superbe propriété située dans un secteur recherché d'Orford, sur un vaste terrain boisé de 3.8 acres avec accès au lac des Monts et à proximité des sentiers du Mont-Orford. Lumineuse et bien aménagée, la maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. On y retrouve un salon avec foyer en pierre, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec garde-manger walk-in, un mudroom et une spacieuse véranda trois saisons. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale avec poêle à bois et une porte patio donnant accès au terrain (rez-de-jardin). Une belle opportunité dans le secteur, à découvrir lors d'une visite.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARAH JUBINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située sur le chemin des Littorelles à Orford, cette propriété offre un environnement paisible au coeur de la nature avec accès au lac des Monts. À quelques minutes de Magog et de ses services, elle permet de profiter pleinement d'un mode de vie axé sur le plein air tout en demeurant près des commodités.
La maison se distingue par sa belle luminosité, sa fenestration et ses espaces de vie chaleureux.
Rez-de-chaussée
* Salon avec foyer en pierre
* Salle à manger avec belles fenestrations, ouverte sur la cuisine
* Cuisine avec garde-manger walk-in (env. 10' x 5,4')
* Mudroom fonctionnel
* Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
* Spacieuse véranda trois saisons (env. 32' x 8,5') permettant de profiter d'une magnifique vue sur la nature environnante
* Véranda avec panneaux amovibles pouvant être remplacés par des moustiquaires
* Gazebo extérieur adjacent.
Étage
* 3 chambres à coucher
* Chambre principale avec walk-in et attenante à la salle de bain
* Salle de bain avec douche et bain sur pattes
* Toilette séparée
* Plancher chauffant dans la salle de bain
Sous-sol
* Sous-sol aménagé avec accès direct au terrain (rez-de-jardin)
* Salle familiale avec poêle à bois
* Porte patio donnant accès directement au terrain
* Chambre à coucher supplémentaire
* Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou autre (sans fenêtre)
* Salle de bain avec plancher chauffant
Terrain
* Terrain boisé de 15 613 m² (environ 3,9 acres)
* Grand cabanon en bois
* Environnement naturel offrant intimité et tranquillité
Secteur et environnement
* Servitude de passage et servitude d'accès au lac des Monts
* À quelques minutes du parc national et des sentiers du Mont-Orford
* Proximité du centre de ski du Mont-Orford
* Accès à l'autoroute 10
* Proximité de Magog et de ses commerces et services
Améliorations récentes
* Gazebo installé (2022)
* Aménagement paysager en pierres d'ardoise 2023
* Peinture extérieure de la maison (2024)
* Douche de la salle de bain à l'étage (2024)
* Toiture remplacée (2025)
* Système de chauffage renouvelé : fournaise et thermopompe (2026)
Installation septique
* Système Bionest conçu pour 4 chambres à coucher.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement naturel et la qualité de ses espaces de vie.
La maison se distingue par sa belle luminosité, sa fenestration et ses espaces de vie chaleureux.
Rez-de-chaussée
* Salon avec foyer en pierre
* Salle à manger avec belles fenestrations, ouverte sur la cuisine
* Cuisine avec garde-manger walk-in (env. 10' x 5,4')
* Mudroom fonctionnel
* Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
* Spacieuse véranda trois saisons (env. 32' x 8,5') permettant de profiter d'une magnifique vue sur la nature environnante
* Véranda avec panneaux amovibles pouvant être remplacés par des moustiquaires
* Gazebo extérieur adjacent.
Étage
* 3 chambres à coucher
* Chambre principale avec walk-in et attenante à la salle de bain
* Salle de bain avec douche et bain sur pattes
* Toilette séparée
* Plancher chauffant dans la salle de bain
Sous-sol
* Sous-sol aménagé avec accès direct au terrain (rez-de-jardin)
* Salle familiale avec poêle à bois
* Porte patio donnant accès directement au terrain
* Chambre à coucher supplémentaire
* Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou autre (sans fenêtre)
* Salle de bain avec plancher chauffant
Terrain
* Terrain boisé de 15 613 m² (environ 3,9 acres)
* Grand cabanon en bois
* Environnement naturel offrant intimité et tranquillité
Secteur et environnement
* Servitude de passage et servitude d'accès au lac des Monts
* À quelques minutes du parc national et des sentiers du Mont-Orford
* Proximité du centre de ski du Mont-Orford
* Accès à l'autoroute 10
* Proximité de Magog et de ses commerces et services
Améliorations récentes
* Gazebo installé (2022)
* Aménagement paysager en pierres d'ardoise 2023
* Peinture extérieure de la maison (2024)
* Douche de la salle de bain à l'étage (2024)
* Toiture remplacée (2025)
* Système de chauffage renouvelé : fournaise et thermopompe (2026)
Installation septique
* Système Bionest conçu pour 4 chambres à coucher.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement naturel et la qualité de ses espaces de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Salon niveau rez-de-jardin, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Chauffage (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 613,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigation permise embarcations non motorisées, Navigable
Vue
Boisé/forêt
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette pièce séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (345)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 600 $
- Total
- 578 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 772 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 3 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, aspirateur central et accessoires, borne de recharge pour voiture électrique, lit escamotable au sous-sol, systèmes de tablettes et de rangement installés dans les garde-robes, 2 supports muraux pour téléviseur, gazebo, lave-vaisselle, cuisinière et four encastré laissés à titre gratuit, appareils usagés présentant une usure normale liée à leur âge.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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