349 000$
Nouveauté
ULS : 20043888
Maison à étages
à vendre
12 Rue d'Anvers, Waterloo
Offrant une vue sur le lac de Waterloo!!! Jumelé à étages situé dans le secteur recherché de Chambourg-sur-le-Lac. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, idéales pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une aire de vie conviviale et chaleureuse. Le salon se distingue par son foyer au bois et son manteau en pierre, créant une ambiance invitante et devenant ainsi rapidement le coeur de la maison. Vous pourrez profiter d'une grande cour extérieure et d'un patio avec spa, ainsi que d'une piscine chauffée, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
- Jumelé à étages.
- Vue sur le lac Waterloo.
- Il comprend 3 chambres à coucher, une salle d'eau avec installation de laveuse/sècheuse au rdc et une salle de bain complète à l'étage.
- Un foyer au bois avec manteau de cheminée en pierre rehausse le salon, créant une ambiance chaleureuse. De plus, vous trouverez également au sous-sol un poêle au bois.
- À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine chauffé d'un spa avec gazebo.
-Patio en bois traité de 16 x 20(gazébo et spa)et d'un patio pour la piscine de 8 x 10 .
- Accès au lac, piscine et au parc(chambourg-sur-le-lac).
- Frais annuellement de 125$ (charte Chambourg-sur-le-lac).
- Près de tous les services essentiels et loisirs (aréna, piste cyclable, golf, pumptrack, pickelball, tennis).
- À quelques minutes seulement de l'autoroute 10, à 20 minutes de Magog et Granby et seulement 10 minutes de Bromont.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 5 mai 2026 à 17:00.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Vue sur le lac Waterloo.
- Il comprend 3 chambres à coucher, une salle d'eau avec installation de laveuse/sècheuse au rdc et une salle de bain complète à l'étage.
- Un foyer au bois avec manteau de cheminée en pierre rehausse le salon, créant une ambiance chaleureuse. De plus, vous trouverez également au sous-sol un poêle au bois.
- À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine chauffé d'un spa avec gazebo.
-Patio en bois traité de 16 x 20(gazébo et spa)et d'un patio pour la piscine de 8 x 10 .
- Accès au lac, piscine et au parc(chambourg-sur-le-lac).
- Frais annuellement de 125$ (charte Chambourg-sur-le-lac).
- Près de tous les services essentiels et loisirs (aréna, piste cyclable, golf, pumptrack, pickelball, tennis).
- À quelques minutes seulement de l'autoroute 10, à 20 minutes de Magog et Granby et seulement 10 minutes de Bromont.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 5 mai 2026 à 17:00.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 36' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X
Superficie du terrain
4 360 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
insallation laveuse/sècheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain/douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 26' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 275 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 513 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol ,poêle au bois, piscine(sel) et accessoires, chauffe-eau piscine, spa, gazébo.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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