488 000$
Nouveauté
ULS : 13558413
Maison de plain-pied
à vendre
12 Ch. Frizzle, Lac-Brome
Sur un terrain de 1,48 hectare (3,66 acres) boisé de feuillus matures à Lac-Brome, ce plain-pied de 1971 offre intimité, cachet et tout l'espace voulu pour y mettre votre touche. Au rez-de-chaussée : planchers de bois franc, salon lumineux avec grande fenêtre donnant sur la terrasse et la forêt, et foyer en pierres des champs avec insert au bois. Au sous-sol, un second poêle à bois adossé à un coin de pierre réchauffe une grande salle familiale, avec de la place pour un bureau ou un coin invités. À rafraîchir et plein de potentiel, une belle occasion pour qui recherche une propriété paisible à la campagne, au coeur des Cantons-de-l'Est.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Le 12, chemin Frizzle offre un terrain boisé et privé de 14 807 m² (environ 3,66 acres) avec 130 mètres de façade, à quelques minutes des commerces et services de Knowlton et du secteur de Lac-Brome.
La maison est un plain-pied de 1971 avec sous-sol complet. Son revêtement de planches de bois rustique, sa cheminée en pierres des champs et ses volets blancs lui donnent l'allure d'un chalet classique des Cantons, et une galerie avec rampe et marches vous accueille à l'entrée principale.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée donne accès à la cuisine par une arche. La cuisine offre des armoires en bois et beaucoup de rangement. La salle à manger, à l'avant de la maison, profite d'une grande fenêtre donnant sur le jardin. Le salon est le coeur de la maison, avec ses planchers de bois franc, sa grande fenêtre panoramique donnant sur la terrasse arrière et la forêt, et son foyer en pierres des champs avec insert au bois. Les chambres ont des garde-robes à portes doubles.
Sous-sol : Une grande salle familiale avec boiseries et poutres apparentes est dotée d'un poêle à bois en fonte sur un âtre de pierre et d'un banc intégré le long d'un mur. Deux fenêtres apportent de la lumière naturelle. Le sous-plancher est déjà à nu, prêt à recevoir le revêtement de votre choix.
Extérieur : La terrasse arrière fait face au boisé, un endroit paisible pour profiter des saisons. Le terrain compte des vivaces bien établies, des hostas et des fusains ailés, ainsi que des érables matures qui offrent un spectacle magnifique à l'automne.
La maison est chauffée par plinthes électriques, avec deux appareils au bois comme chauffage d'appoint et pour le confort. Elle est desservie par une fosse septique.
Cette maison a été bien aimée et est maintenant prête à être rafraîchie. Avec sa structure solide, ses détails de bois d'origine et son grand terrain privé, c'est une belle occasion pour une première maison, un refuge quatre saisons ou un projet de rénovation dans l'une des villes les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
La maison est un plain-pied de 1971 avec sous-sol complet. Son revêtement de planches de bois rustique, sa cheminée en pierres des champs et ses volets blancs lui donnent l'allure d'un chalet classique des Cantons, et une galerie avec rampe et marches vous accueille à l'entrée principale.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée donne accès à la cuisine par une arche. La cuisine offre des armoires en bois et beaucoup de rangement. La salle à manger, à l'avant de la maison, profite d'une grande fenêtre donnant sur le jardin. Le salon est le coeur de la maison, avec ses planchers de bois franc, sa grande fenêtre panoramique donnant sur la terrasse arrière et la forêt, et son foyer en pierres des champs avec insert au bois. Les chambres ont des garde-robes à portes doubles.
Sous-sol : Une grande salle familiale avec boiseries et poutres apparentes est dotée d'un poêle à bois en fonte sur un âtre de pierre et d'un banc intégré le long d'un mur. Deux fenêtres apportent de la lumière naturelle. Le sous-plancher est déjà à nu, prêt à recevoir le revêtement de votre choix.
Extérieur : La terrasse arrière fait face au boisé, un endroit paisible pour profiter des saisons. Le terrain compte des vivaces bien établies, des hostas et des fusains ailés, ainsi que des érables matures qui offrent un spectacle magnifique à l'automne.
La maison est chauffée par plinthes électriques, avec deux appareils au bois comme chauffage d'appoint et pour le confort. Elle est desservie par une fosse septique.
Cette maison a été bien aimée et est maintenant prête à être rafraîchie. Avec sa structure solide, ses détails de bois d'origine et son grand terrain privé, c'est une belle occasion pour une première maison, un refuge quatre saisons ou un projet de rénovation dans l'une des villes les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
633' 7" X 310' 6" irr.
Superficie du terrain
14 807,20 m²
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 9'10"
Revêtement :
roche
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 40'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 900 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 057 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.