699 000$
Nouveauté
ULS : 22612840
Maison de plain-pied
à vendre
1196 Route 141, Saint-Herménégilde (Wallace Pond)
Une opportunité rare sur le lac Wallace, offrant espace, confort et potentiel exceptionnel. Cette propriété en bord de l'eau sur le paisible lac Wallace offre 115 pieds de façade sur le lac et près d'un acre de terrain orienté sud-ouest. Réputé pour ses eaux calmes et sa beauté naturelle, le lac Wallace s'étend sur près de 3 km et se situe en partie au Canada et en partie aux États-Unis, créant un environnement unique et serein, idéal pour la détente et la vie en plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
77,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1196 route 141 à Saint-Herménégilde.
Bien entretenue, cette propriété allie confort, praticité et potentiel pour de futurs projets. Avec sa grande superficie et son aménagement ouvert, elle offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur, recevoir des invités ou même envisager une extension selon vos idées et besoins. Son orientation sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires sur le lac
Parmi les éléments remarquables, on retrouve le garage triple récemment reconstruit, équipé de planchers chauffants, parfait pour un usage toute l'année, pour le rangement, les loisirs ou les équipements récréatifs. La maison elle-même a été soigneusement entretenue, offrant un intérieur chaleureux et accueillant, idéal pour un séjour à l'année ou saisonnier.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec vue sur le lac et la nature environnante. La cuisine, la salle à manger et le salon sont bien intégrés, créant un espace pratique pour la vie quotidienne et les rassemblements. On y trouve également la chambre principale, une salle de bain complète et un espace buanderie. Tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal se trouve au même niveau.
Le rez-de-jardin est entièrement aménagé et offre un accès extérieur direct, très pratique pour profiter du lac. Il comprend une deuxième chambre, une salle de bain complète, une grande salle familiale et une pièce de rangement. Avec la lumière naturelle et l'accès à l'extérieur, ce niveau inférieur peut servir de suite pour invités, d'espace de divertissement ou de logement supplémentaire.
L'extérieur est l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec près d'un acre de terrain et 115 pieds de façade sur le lac, vous pouvez pleinement profiter de la vie au bord de l'eau. La propriété dispose d'un grand patio, idéalement positionné pour admirer les spectaculaires couchers de soleil. C'est un endroit parfait pour dîner, recevoir ou simplement se détendre en fin de journée.
Le terrain légèrement en pente permet un accès facile au lac pour la baignade, le kayak, le paddleboard ou la détente sur le rivage, tout en offrant suffisamment d'espace pour créer des jardins, des zones de repos ou d'autres aménagements extérieurs.
Cette propriété sur le lac Wallace offre un mélange parfait de confort, d'espace et de potentiel. Avec sa grande superficie, son orientation sud-ouest, son magnifique patio, ses améliorations de qualité, son rez-de-jardin et son garage triple chauffé, elle se distingue comme une opportunité rare sur un lac paisible et très recherché.
Bien entretenue, cette propriété allie confort, praticité et potentiel pour de futurs projets. Avec sa grande superficie et son aménagement ouvert, elle offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur, recevoir des invités ou même envisager une extension selon vos idées et besoins. Son orientation sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires sur le lac
Parmi les éléments remarquables, on retrouve le garage triple récemment reconstruit, équipé de planchers chauffants, parfait pour un usage toute l'année, pour le rangement, les loisirs ou les équipements récréatifs. La maison elle-même a été soigneusement entretenue, offrant un intérieur chaleureux et accueillant, idéal pour un séjour à l'année ou saisonnier.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec vue sur le lac et la nature environnante. La cuisine, la salle à manger et le salon sont bien intégrés, créant un espace pratique pour la vie quotidienne et les rassemblements. On y trouve également la chambre principale, une salle de bain complète et un espace buanderie. Tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal se trouve au même niveau.
Le rez-de-jardin est entièrement aménagé et offre un accès extérieur direct, très pratique pour profiter du lac. Il comprend une deuxième chambre, une salle de bain complète, une grande salle familiale et une pièce de rangement. Avec la lumière naturelle et l'accès à l'extérieur, ce niveau inférieur peut servir de suite pour invités, d'espace de divertissement ou de logement supplémentaire.
L'extérieur est l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec près d'un acre de terrain et 115 pieds de façade sur le lac, vous pouvez pleinement profiter de la vie au bord de l'eau. La propriété dispose d'un grand patio, idéalement positionné pour admirer les spectaculaires couchers de soleil. C'est un endroit parfait pour dîner, recevoir ou simplement se détendre en fin de journée.
Le terrain légèrement en pente permet un accès facile au lac pour la baignade, le kayak, le paddleboard ou la détente sur le rivage, tout en offrant suffisamment d'espace pour créer des jardins, des zones de repos ou d'autres aménagements extérieurs.
Cette propriété sur le lac Wallace offre un mélange parfait de confort, d'espace et de potentiel. Avec sa grande superficie, son orientation sud-ouest, son magnifique patio, ses améliorations de qualité, son rez-de-jardin et son garage triple chauffé, elle se distingue comme une opportunité rare sur un lac paisible et très recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 28' 3" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
77,40 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
1er (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 4" X 331' 4" irr.
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 260 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 700 $
- Total
- 513 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 602 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 907 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 330 $
- Total
- 1 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtre, ouvre-porte de garage électrique, cinq électroménagers, système de traitement de l'eau et accessoires.
Exclusions
Effets personnels et biens meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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