Vendu
Vendu
ULS : 16471728
Maison de plain-pied
à vendre
1195 Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmant plain-pied situé dans un secteur familial de Fleurimont, près du Cégep, du CHUS, des autoroutes et de tous les services ! Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée et un rez-de-chaussée à aire ouverte, cette propriété saura plaire. Grand terrain intime avec abri d'auto et plusieurs espaces de stationnement. La fournaise électrique pour le système de chauffage à l'eau a été remplacé en novembre 2025 ainsi que de nombreuses rénovations récentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce plain-pied lumineux et polyvalent, idéalement situé dans un secteur prisé de Fleurimont ! À proximité du Cégep, du CHUS, d'un parc, des écoles et des principaux axes routiers, il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
L'intérieur propose un rez-de-chaussée à aire ouverte où la cuisine, récemment rénovée, se distingue par son style contemporain et sa convivialité. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un espace fluide, parfait pour recevoir famille et amis.
On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain, elles aussi modernisées au fil des ans. Le système de chauffage à l'eau a été converti entièrement à l'électricité, offrant un confort accru et une meilleure efficacité énergétique. Plusieurs autres améliorations, détaillées dans la déclaration du vendeur, témoignent de l'entretien rigoureux de la propriété.
À l'extérieur, le terrain intime et bien aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours. L'abri d'auto et les nombreux espaces de stationnement sont des atouts appréciés, que ce soit pour une famille ou pour un usage mixte.
Le zonage (C-1, C-305, C-306, H-1 et H-4) offre plusieurs possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou commercial. L'acheteur devra toutefois vérifier la conformité de son projet auprès des autorités municipales.
Une propriété chaleureuse, bien située et soigneusement entretenue -- prête à accueillir vos projets !
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
Il y a un montant estimé à 397.98$ qui sera ajouté au prochain compte de taxes municipale et pour une durée de 20 ans selon le document disponible au dossier. Ce montant est attribué aux travaux effectués sur la rue.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 11 novembre à 9h00. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
L'intérieur propose un rez-de-chaussée à aire ouverte où la cuisine, récemment rénovée, se distingue par son style contemporain et sa convivialité. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un espace fluide, parfait pour recevoir famille et amis.
On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain, elles aussi modernisées au fil des ans. Le système de chauffage à l'eau a été converti entièrement à l'électricité, offrant un confort accru et une meilleure efficacité énergétique. Plusieurs autres améliorations, détaillées dans la déclaration du vendeur, témoignent de l'entretien rigoureux de la propriété.
À l'extérieur, le terrain intime et bien aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours. L'abri d'auto et les nombreux espaces de stationnement sont des atouts appréciés, que ce soit pour une famille ou pour un usage mixte.
Le zonage (C-1, C-305, C-306, H-1 et H-4) offre plusieurs possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou commercial. L'acheteur devra toutefois vérifier la conformité de son projet auprès des autorités municipales.
Une propriété chaleureuse, bien située et soigneusement entretenue -- prête à accueillir vos projets !
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
Il y a un montant estimé à 397.98$ qui sera ajouté au prochain compte de taxes municipale et pour une durée de 20 ans selon le document disponible au dossier. Ce montant est attribué aux travaux effectués sur la rue.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 11 novembre à 9h00. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 25'
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 137' 1" irr.
Superficie du terrain
819,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céranique et plancher flottant
Détails :
Salle de bain et salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 900 $
- Total
- 326 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 688 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 871 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 398 $
- Électricité
- 1 709 $
- Total
- 2 107 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et lave-vaisselle jen-air, lustres, aspirateur et ses accessoires, thermopompe et une manette, meuble de rangement ikea blanc dans la chambre des maitres.
Exclusions
Habillage des fenêtres, support à télévision murale, meuble télé dans le salon, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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