564 900$
Nouveauté
ULS : 13047888
Maison à étages
à vendre
119 Rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby
Superbe propriété à étages avec garage intégré située au 119 rue Bussière à Saint-Alphonse-de-Granby, implantée sur un vaste terrain de plus de 22 300 pi² sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité absolue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 384 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et la luminosité abondante qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon à l'avant, une grande cuisine fonctionnelle offrant énormément de rangement et d'espace de travail, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec portes-fenêtres menant directement à la galerie arrière. Une pièce supplémentaire avec élégantes portes françaises, actuellement aménagée en salle de cinéma, complète cet espace et offre également un accès extérieur.
À l'étage, accessible par quelques marches seulement, vous découvrirez deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse avec grande penderie. La salle de bain complète propose une douche indépendante, un bain encastré thermomasseur ainsi qu'une vanité offrant beaucoup rangement.
Le sous-sol impressionne avec une vaste salle familiale et deux autres chambres à coucher de dimensions remarquables, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison : grande galerie avec gazebo, piscine hors terre au sel chauffée par thermopompe, terrain gazonné bordé d'un boisé à l'arrière sans aucun voisin, ainsi que deux remises pratiques. L'aménagement paysager soigné à l'avant, les rocailles et les conifères ajoutent au charme de la propriété, qui est située en retrait de la rue pour une tranquillité accrue.
Une propriété coup de coeur, spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue -- à découvrir sans tarder!
*Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'étage, accessible par quelques marches seulement, vous découvrirez deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse avec grande penderie. La salle de bain complète propose une douche indépendante, un bain encastré thermomasseur ainsi qu'une vanité offrant beaucoup rangement.
Le sous-sol impressionne avec une vaste salle familiale et deux autres chambres à coucher de dimensions remarquables, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison : grande galerie avec gazebo, piscine hors terre au sel chauffée par thermopompe, terrain gazonné bordé d'un boisé à l'arrière sans aucun voisin, ainsi que deux remises pratiques. L'aménagement paysager soigné à l'avant, les rocailles et les conifères ajoutent au charme de la propriété, qui est située en retrait de la rue pour une tranquillité accrue.
Une propriété coup de coeur, spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue -- à découvrir sans tarder!
*Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 384 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Toilette au garage, Chauffé, Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 9" X 228' 2" irr.
Superficie du terrain
2 072,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au sel
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio vers balcon arr.
Salon télé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers balcon arr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 800 $
- Total
- 465 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 900 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 3 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, piscine au sel et accessoires, thermopompe piscine, foyer extérieur, cabanon, gazebo, lave-vaisselle, thermopompe maison, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Meuble walk-in chambre en haut à gauche.
Calculatrice de versements hypothécaire
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