319 000$
Nouveauté
ULS : 19341460
Maison de plain-pied
à vendre
1182 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison à étages au coeur de Mont-Bellevue - Libre immédiatement !
Située au 1182, rue Fabre à Sherbrooke, cette chaleureuse maison de 2 chambres à coucher représente l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement intelligent à un prix très abordable !
Clé en main et particulièrement bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Les points forts qui font la différence :
Libre immédiatement: Pas de long délais d'attente, vous pouvez planifier votre déménagement dès la signature de l'acte de vente !
Un grand terrain intime et paysager : Profitez d'un magnifique espace extérieur de près de 5 000 pc aménagé sur deux paliers (plat et en pente), parfait pour vos barbecues et vos moments de détente en toute tranquilité.
Une vue privilégiée : Admirez une superbe vue sur une partie de la ville de Sherbrooke directement depuis votre grand balcon arrière !
Emplacement stratégique : Située dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, vous serez à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke/Bishop`s University, du Cégep de Sherbrooke/Champlain College Lennoxville, des écoles, des parcs (du Mont-Bellevue, Lac des Nations, etc.), des pistes cyclables, des transports en commun et accès rapide à l'autoroute.
Une visite de l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
La cuisine : Un espace convivial doté de magnifiques armoires en bois et d'un revêtement de sol souple, à la fois esthérique, moderne et très facile d'entretien.
Le salon : Chaleureux, lumineux et accueillant, parfait pour vos soirées de détente, agrémenté d'un joli plancher flottant.
La salle de bain : Spacieuse et fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse intégrée.
À l'étage :
Deux chambres à coucher douillettes avec un superbe fini en bois flottant.
La chambre principale: Un véritable coup de coeur qui se démarque par son grand garde-robe de style walk-in, idéal pour maximiser votre rangement et organiser facilement tous vos vêtements !
Une maison saine, modernisée et isolée à l'uréthane !
Oubliez les mauvaises surprises souvent associées aux propriétés d'époques. Ici, les travaux majeurs de structure, d'isolation et de mécanique ont déjà t faits pour vous assurer un confort absolu et d'excellentes économies d'énergie:
Isolation supérieure à l'uréthane: Une isolation moderne et ultra-performante qui vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver, tout en réduisant vos factures d'électricité !
Toiture récente: Entièrement refaite en deux phases (2014 et 2020).
Fenêtres neuves en PVC: Changées à la grandeur pour une isolation thermique maximale et sans entretien.
Électricité 100% moderne: Panneau électrique fiable de 200 ampères et filage entièrement en cuivre.
Située au 1182, rue Fabre à Sherbrooke, cette chaleureuse maison de 2 chambres à coucher représente l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement intelligent à un prix très abordable !
Clé en main et particulièrement bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Les points forts qui font la différence :
Libre immédiatement: Pas de long délais d'attente, vous pouvez planifier votre déménagement dès la signature de l'acte de vente !
Un grand terrain intime et paysager : Profitez d'un magnifique espace extérieur de près de 5 000 pc aménagé sur deux paliers (plat et en pente), parfait pour vos barbecues et vos moments de détente en toute tranquilité.
Une vue privilégiée : Admirez une superbe vue sur une partie de la ville de Sherbrooke directement depuis votre grand balcon arrière !
Emplacement stratégique : Située dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, vous serez à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke/Bishop`s University, du Cégep de Sherbrooke/Champlain College Lennoxville, des écoles, des parcs (du Mont-Bellevue, Lac des Nations, etc.), des pistes cyclables, des transports en commun et accès rapide à l'autoroute.
Une visite de l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
La cuisine : Un espace convivial doté de magnifiques armoires en bois et d'un revêtement de sol souple, à la fois esthérique, moderne et très facile d'entretien.
Le salon : Chaleureux, lumineux et accueillant, parfait pour vos soirées de détente, agrémenté d'un joli plancher flottant.
La salle de bain : Spacieuse et fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse intégrée.
À l'étage :
Deux chambres à coucher douillettes avec un superbe fini en bois flottant.
La chambre principale: Un véritable coup de coeur qui se démarque par son grand garde-robe de style walk-in, idéal pour maximiser votre rangement et organiser facilement tous vos vêtements !
Une maison saine, modernisée et isolée à l'uréthane !
Oubliez les mauvaises surprises souvent associées aux propriétés d'époques. Ici, les travaux majeurs de structure, d'isolation et de mécanique ont déjà t faits pour vous assurer un confort absolu et d'excellentes économies d'énergie:
Isolation supérieure à l'uréthane: Une isolation moderne et ultra-performante qui vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver, tout en réduisant vos factures d'électricité !
Toiture récente: Entièrement refaite en deux phases (2014 et 2020).
Fenêtres neuves en PVC: Changées à la grandeur pour une isolation thermique maximale et sans entretien.
Électricité 100% moderne: Panneau électrique fiable de 200 ampères et filage entièrement en cuivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1943
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 190 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 826 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 1 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, fixtures,
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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