Photo Photo principale de la propriété
359 900$
ULS : 25176327

Maison de plain-pied à vendre - Granby

1172 Rue Bousquet, Granby
Bienvenue au 1172 Bousquet à Granby. Vous aimerez cette charmante demeure lumineuse de 4 chambres à coucher située sur un très vaste terrain un peu en retrait de la ville mais non loin de toutes les commodités. Vous serez sur l'autoroute 10 en moins de 5 Min et vous aurez accès à la piste cyclable qui passe tout juste devant la propriété. La maison de plain-pied tout brique possède également un garage attaché, un sous-sol totalement aménagé, ainsi qu'une superbe cour arrière avec gazebos, patio, balcon et piscine. Vos écoles de secteur seront l'école des Bâtisseurs pour les élèves du primaire et la polyvalente JH Leclerc au secondaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 928 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain

JONATHAN BENOIT

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

En entrant déjà, vous aimerez le vaste hall d'entrée de la maison qui se trouve un peu en retrait de l'air de vie principal. Vous y aurez suffisamment d'espace pour laisser à l'abri des regards, manteaux, chaussures et articles pour l'extérieur.

Vous passerez ensuite dans la jolie aire ouverte à l'avant de la maison, dans laquelle vous trouverez tout d'abord la cuisine et la salle à manger et un peu plus loin, le salon.

Sur le premier plancher, on trouve également la salle de bain complète de la maison ainsi que 2 premières chambres à coucher d'excellentes dimensions.

Les pièces du rez-de-chaussée sont claires et aérées, et on y trouve une belle luminosité tout au long de la journée.

Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace de rangement. Une pièce y est d'ailleurs entièrement dédiée actuellement, mais elle pourrait être transformée selon vos besoins. On trouve aussi en bas une vaste salle familiale ainsi qu'un petit coin bureau. On y trouve aussi 2 autres belles grandes chambres.

Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la propriété. Les zones à l'arrière vous offriront plusieurs possibilités d'aménagements. On y trouve actuellement 2 gazebos, un patio sur dalles ainsi qu'un patio de bois. Vous aurez amplement d'espace pour y aménager plusieurs coins détentes et loisirs. Sur le terrain il y aussi une grande piscine hors terre avec deck.

Le terrain est très vaste, un peu plus de 22 400 pieds carrés, avec beaucoup d'espace gazonnés tout autour et un espace jardin à l'avant.

Vraiment, cette demeure a beaucoup à vous offrir. En plus d'être situé dans un quartier où l'environnement est vraiment paisible, où les voisins sont éloignés un des autres et ou les terrains sont vastes, la maison regorge de potentiel et a toujours été bien entretenu par les propriétaires. Vous aimerez tout autant sa location parfaite ainsi que ses installations extérieurs et la grande cours.


Venez la découvrir dans les prochains jours car gageons qu'elle ne restera pas longtemps sur le marché.

** La vente de cette propriété est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouve une nouvelle demeure à leur entière satisfaction.

**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 50' 2" X 49' 4" irr.
Année de construction 1963
Superficie habitable 928 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 150' X 149' 6" irr.
Superficie du terrain 2 084,10 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (8)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 5'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'10" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Inclus salle à manger
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 6'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Caméra de suiveillance, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, EcoFlow, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
52 100 $
Évaluation du bâtiment
86 900 $
Total
139 000 $

Taxes

Municipale (2024)
1 444 $
Scolaire (2024)
110 $
Total
1 554 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 840 $
Total
1 840 $

Inclusions

Lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle, piscine et accessoires, thermopompe, 2 gazebos, 1 hamac, camera de surveillance, foyer extérieur, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions

Supports pour téléviseurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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