525 000$
ULS : 12287966
Maison à étages
à vendre
117 Ch. Allard, Coaticook
***Vue et accès au lac Lyster***L'eau du lac est crystalline et potable***Chalet 5 chambres entièrement meublé***Niché à flanc du mont Pinacle***Un vrai clé en main*** Parfait pour la location à court terme, approuvé par la ville***Confort, tranquillité et accès notarié à l'eau avec quai***Salle de lavage avec douche et salle de bain complète***foyers intérieur/extérieur*** Chiens acceptés sur les sentiers***Tout y est pour un mode de vie actif et relaxant à la fois***À seulement 17 min de Ayers Cliff et de 30 min de Magog***Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Niché à flanc du Mont Pinacle avec une vue imprenable sur le lac Lyster, ce chaleureux chalet meublé de 5 chambres peut accueillir jusqu'à 9 personnes. Il allie confort, tranquillité et accès direct à la nature, idéal pour les séjours en famille ou entre amis.
Points forts de la propriété :
*Location à court terme permise par la ville de Coaticook
*Vue sur le lac Lyster
*Accès notarié au lac avec quai partagé
*Deux salles de bain complètes
*Foyers intérieur au bois et extérieur
*Entièrement meublé : clé en main
*Embarcations incluses
*Terrain boisé avec intimité
Emplacement de choix :
Situé littéralement au pied du Mont Pinacle, offrant des sentiers de randonnée spectaculaires et accessibles aux chiens. Pour les amateurs de motoneige, les sentiers de la FCMQ sont accessibles à proximité.
À moins de 1 km, la plage municipale propose baignade surveillée, terrains de pickleball et tennis, gym extérieur, patinoire et autres installations sportives.
Proximité :
*17 min de Coaticook et Ayers Cliff
*30 min de Magog
*Accès rapide aux services, restaurants et attraits touristiques de la région
Points forts de la propriété :
*Location à court terme permise par la ville de Coaticook
*Vue sur le lac Lyster
*Accès notarié au lac avec quai partagé
*Deux salles de bain complètes
*Foyers intérieur au bois et extérieur
*Entièrement meublé : clé en main
*Embarcations incluses
*Terrain boisé avec intimité
Emplacement de choix :
Situé littéralement au pied du Mont Pinacle, offrant des sentiers de randonnée spectaculaires et accessibles aux chiens. Pour les amateurs de motoneige, les sentiers de la FCMQ sont accessibles à proximité.
À moins de 1 km, la plage municipale propose baignade surveillée, terrains de pickleball et tennis, gym extérieur, patinoire et autres installations sportives.
Proximité :
*17 min de Coaticook et Ayers Cliff
*30 min de Magog
*Accès rapide aux services, restaurants et attraits touristiques de la région
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 40' 8"
Année de construction
1957
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 10" X 143' 5" irr.
Superficie du terrain
688,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Meublé, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 268 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 713 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 2 869 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 124 $
- Total
- 1 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meublé en entiereté (voir exclus)
Exclusions
Divan gris du salon principal, bureau en bois de la chambre à coucher principal, effets personnels des Vendeurs, 2 kayaks
Calculatrice de versements hypothécaire
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