Vendu
Vendu
ULS : 17951012
Maison de plain-pied
à vendre
1147 - 1149 Rue des Tourterelles, Magog
LAC LOVERING -- Terrain de 13 291 pi² avec ±79,4 pi linéaires en bord de lac et deux charmants chalets d'été vendus meublés. Profitez d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, orientée plein soleil couchant.Le lac Lovering est un magnifique plan d'eau navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau.Endroit idéal pour savourer la nature, la baignade et la tranquillité. À environ 15 minutes du centre-ville de Magog et de toutes les activités récréatives. Un coin de paradis rare sur le lac ! À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Il y a 2 chalets d'été sur pilotis (16.4 p. X 18.5 p.) + (16.5 p. X 18.5 p.)
- Évaluation professionnelle de fait par le vendeur en date de septembre 2025.
- Entrée électrique de 100 ampères pour les 2 chalets, un réservoir d'eau chaude de 45 gallons pour les 2 chalets.
- Chauffage aérotherme pour le 1147 et plinthe électrique pour le 1149.
- Le terrain est situé sur la rive EST du lac ce qui offre une vue sur les couchers de soleil.
- La descente à bateau est au bout de la rue des Tourterelles, vers le sud de la rue.
- Il y a une association nommée Société de conservation du Lac Lovering que le vendeur est membre (40$/année) et une association laclovering.com .
-Le lac Lovering, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, est un splendide lac navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau et son environnement naturel préservé. Ce plan d'eau paisible est parfait pour les amateurs de plein air : baignade, navigation, kayak, planche à pagaie et pêche s'y pratiquent tout l'été dans un décor enchanteur. En hiver, les abords du lac se transforment en terrain de jeu pour la raquette, le ski de fond et le patin. À proximité, le Parc national du Mont-Orford offre des pistes de ski alpin et de fond, ainsi qu'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo. La région regorge aussi de plages, restaurants, spas et activités culturelles, faisant du secteur du lac Lovering un lieu de villégiature exceptionnel, paisible et vibrant à la fois.
- Il y a 2 chalets d'été sur pilotis (16.4 p. X 18.5 p.) + (16.5 p. X 18.5 p.)
- Évaluation professionnelle de fait par le vendeur en date de septembre 2025.
- Entrée électrique de 100 ampères pour les 2 chalets, un réservoir d'eau chaude de 45 gallons pour les 2 chalets.
- Chauffage aérotherme pour le 1147 et plinthe électrique pour le 1149.
- Le terrain est situé sur la rive EST du lac ce qui offre une vue sur les couchers de soleil.
- La descente à bateau est au bout de la rue des Tourterelles, vers le sud de la rue.
- Il y a une association nommée Société de conservation du Lac Lovering que le vendeur est membre (40$/année) et une association laclovering.com .
-Le lac Lovering, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, est un splendide lac navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau et son environnement naturel préservé. Ce plan d'eau paisible est parfait pour les amateurs de plein air : baignade, navigation, kayak, planche à pagaie et pêche s'y pratiquent tout l'été dans un décor enchanteur. En hiver, les abords du lac se transforment en terrain de jeu pour la raquette, le ski de fond et le patin. À proximité, le Parc national du Mont-Orford offre des pistes de ski alpin et de fond, ainsi qu'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo. La région regorge aussi de plages, restaurants, spas et activités culturelles, faisant du secteur du lac Lovering un lieu de villégiature exceptionnel, paisible et vibrant à la fois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 1" X 188' 8" irr.
Superficie du terrain
13 291,30 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1147
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1147
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1147
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1147
Toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1147
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1149
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1149
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1149
Toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
1149
Caractéristiques
Mode de chauffage
Chaufrette, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 63 500 $
- Total
- 458 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 848 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lits / 2 commodes / divan-lit / tables et chaises / 2 réfrigérateurs / petits électros : plaques chauffantes, four grille-pain , grille-pain, micro-ondes / vaisselle. Il y a 3 sections de quais des chaises de parterre, des parasols, 3 tables de pic-nique, 1 BBQ au gaz avec bonbonne, balançoire , chaises berçantes , 1 kayak...Enfin, c'est tout ce qui se trouve actuellement sur les lieux.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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