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Vendu
Vendu
ULS : 17951012

Maison de plain-pied à vendre
1147 - 1149 Rue des Tourterelles, Magog

LAC LOVERING -- Terrain de 13 291 pi² avec ±79,4 pi linéaires en bord de lac et deux charmants chalets d'été vendus meublés. Profitez d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, orientée plein soleil couchant.Le lac Lovering est un magnifique plan d'eau navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau.Endroit idéal pour savourer la nature, la baignade et la tranquillité. À environ 15 minutes du centre-ville de Magog et de toutes les activités récréatives. Un coin de paradis rare sur le lac ! À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6
Superficie habitable 1 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Il y a 2 chalets d'été sur pilotis (16.4 p. X 18.5 p.) + (16.5 p. X 18.5 p.)

- Évaluation professionnelle de fait par le vendeur en date de septembre 2025.

- Entrée électrique de 100 ampères pour les 2 chalets, un réservoir d'eau chaude de 45 gallons pour les 2 chalets.

- Chauffage aérotherme pour le 1147 et plinthe électrique pour le 1149.

- Le terrain est situé sur la rive EST du lac ce qui offre une vue sur les couchers de soleil.

- La descente à bateau est au bout de la rue des Tourterelles, vers le sud de la rue.

- Il y a une association nommée Société de conservation du Lac Lovering que le vendeur est membre (40$/année) et une association laclovering.com .

-Le lac Lovering, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, est un splendide lac navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau et son environnement naturel préservé. Ce plan d'eau paisible est parfait pour les amateurs de plein air : baignade, navigation, kayak, planche à pagaie et pêche s'y pratiquent tout l'été dans un décor enchanteur. En hiver, les abords du lac se transforment en terrain de jeu pour la raquette, le ski de fond et le patin. À proximité, le Parc national du Mont-Orford offre des pistes de ski alpin et de fond, ainsi qu'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo. La région regorge aussi de plages, restaurants, spas et activités culturelles, faisant du secteur du lac Lovering un lieu de villégiature exceptionnel, paisible et vibrant à la fois.
Dimensions 1' X 1' irr.
Année de construction Inconnue
Superficie habitable 1 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 75' 1" X 188' 8" irr.
Superficie du terrain 13 291,30 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8)
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'8" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1147
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 7'8" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1147
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 9'4" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1147
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 9'4" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1147
Toilette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 3'0" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1147
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 9'2" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1149
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 9'2" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1149
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 7'9" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1149
Toilette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 3'0" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : 1149
Mode de chauffage Chaufrette, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
394 500 $
Évaluation du bâtiment
63 500 $
Total
458 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 848 $
Scolaire (2025)
300 $
Total
3 148 $

Dépenses énergétiques

Électricité
250 $
Total
250 $

Inclusions

Lits / 2 commodes / divan-lit / tables et chaises / 2 réfrigérateurs / petits électros : plaques chauffantes, four grille-pain , grille-pain, micro-ondes / vaisselle. Il y a 3 sections de quais des chaises de parterre, des parasols, 3 tables de pic-nique, 1 BBQ au gaz avec bonbonne, balançoire , chaises berçantes , 1 kayak...Enfin, c'est tout ce qui se trouve actuellement sur les lieux.

Exclusions

Effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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