647 000$
Nouveauté
ULS : 9205337
Maison à étages
à vendre
1135 Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Emplacement recherché dans le nord de Sherbrooke! Située sur un coin de rue, directement face au parc St-Alphonse et à proximité des services, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 3 chambres à l'étage, dont une avec espace bureau, un salon lumineux avec foyer au bois en pierre, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour. Vous profiterez également d'un terrain parmi les plus généreux du secteur, d'un sous-sol polyvalent, ainsi que d'un espace atelier et rangement. À proximité du Bois Beckett elle allie parfaitement emplacement, espace et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité rare dans le nord de Sherbrooke. Située sur un coin de rue, directement face au parc St-Alphonse, cette propriété propose un mode de vie recherché où emplacement, espace et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
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Localisation
- Secteur parmi les plus recherchés du nord de Sherbrooke
- Parc St-Alphonse directement en face de la propriété, idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité
- Accès rapide à l'autoroute en moins de 5 minutes
- À environ 8 minutes du Carrefour de l'Estrie
- À proximité des écoles, services et commodités
- Accès privilégié au Bois Beckett, idéal pour les amateurs de plein air
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La propriété
- Propriété de style canadienne au cachet chaleureux
- Trois chambres à l'étage, dont une avec espace bureau
- Salon lumineux avec foyer au bois en pierre
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour
- Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée
- Planchers et escalier de bois
- Sous-sol offrant de multiples possibilités : salle familiale, gym ou bureau
- Espace atelier et rangement
- Abri d'auto attaché
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Environnement
- Emplacement sur un coin de rue
- Directement en face du parc St-Alphonse
- Environnement familial, paisible et homogène
- Accès rapide à des espaces verts et à des installations récréatives
- Quartier reconnu pour sa qualité de vie
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Atouts
- Terrain parmi les plus généreux du secteur
- Configuration idéale pour une famille
- Espaces polyvalents adaptés au mode de vie actuel
- Emplacement combinant nature, accessibilité et proximité des services
Une occasion unique de vous établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke -- ne laissez pas passer cette opportunité.
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Localisation
- Secteur parmi les plus recherchés du nord de Sherbrooke
- Parc St-Alphonse directement en face de la propriété, idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité
- Accès rapide à l'autoroute en moins de 5 minutes
- À environ 8 minutes du Carrefour de l'Estrie
- À proximité des écoles, services et commodités
- Accès privilégié au Bois Beckett, idéal pour les amateurs de plein air
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La propriété
- Propriété de style canadienne au cachet chaleureux
- Trois chambres à l'étage, dont une avec espace bureau
- Salon lumineux avec foyer au bois en pierre
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour
- Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée
- Planchers et escalier de bois
- Sous-sol offrant de multiples possibilités : salle familiale, gym ou bureau
- Espace atelier et rangement
- Abri d'auto attaché
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Environnement
- Emplacement sur un coin de rue
- Directement en face du parc St-Alphonse
- Environnement familial, paisible et homogène
- Accès rapide à des espaces verts et à des installations récréatives
- Quartier reconnu pour sa qualité de vie
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Atouts
- Terrain parmi les plus généreux du secteur
- Configuration idéale pour une famille
- Espaces polyvalents adaptés au mode de vie actuel
- Emplacement combinant nature, accessibilité et proximité des services
Une occasion unique de vous établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke -- ne laissez pas passer cette opportunité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 104'
Superficie du terrain
966,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entree avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entree cote
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 519 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 106 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 4 407 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 955 $
- Total
- 1 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux et pôles.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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