614 000$
Nouveauté
ULS : 12844960
Maison à étages
à vendre
1135 Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vous recherchez un environnement où tout s'équilibre naturellement -- emplacement, espace et qualité de vie? Ici, le parc devient le prolongement de votre quotidien, dans un quartier reconnu pour sa stabilité et son atmosphère paisible. La propriété offre des espaces lumineux, une configuration pensée pour la vie de famille et un terrain parmi les plus généreux du secteur. Un lieu où l'on s'installe pour de bonnes raisons -- et pour longtemps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivre dans le nord de Sherbrooke, c'est:
- Profiter d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa stabilité
- Avoir le parc St-Alphonse directement en face, idéal pour les enfants et le quotidien
- Bénéficier d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes de l'autoroute
- Être à proximité des écoles, services et du Carrefour de l'Estrie
- Accéder rapidement au Bois Beckett pour les activités de plein air
- Habiter un environnement familial, homogène et recherché
---
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée fonctionnel
- Salon lumineux avec foyer au bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse
- Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour arrière par porte-patio
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, ouverte sur les espaces de vie
- Salle d'eau combinée avec espace lavage
À l'étage
- Chambre principale spacieuse et lumineuse
- Deux chambres additionnelles, dont une avec espace bureau intégré
- Salle de bain complète fonctionnelle
Sous-sol
- Salle familiale polyvalente (idéal pour salle de jeux, bureau ou gym)
- Espace atelier et rangement (pourrait être aménagé en deuxième salle de bain)
---
ENVIRONNEMENT
- Terrain situé sur un coin de rue
- Parc St-Alphonse directement en face de la propriété
- Cour offrant un bel espace extérieur pour la vie de famille
- Quartier paisible et sécuritaire
---
ATOUTS
- Terrain parmi les plus généreux du secteur
- Configuration idéale pour une famille
- Espaces de vie lumineux et bien répartis
- Abri d'auto attaché
- Proximité des services combinée à un environnement naturel
---
À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et services
- Carrefour de l'Estrie
- Accès rapide à l'autoroute
- Bois Beckett et espaces verts
---
Un milieu de vie recherché, dans un secteur établi -- une opportunité à ne pas laisser passer.
- Profiter d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa stabilité
- Avoir le parc St-Alphonse directement en face, idéal pour les enfants et le quotidien
- Bénéficier d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes de l'autoroute
- Être à proximité des écoles, services et du Carrefour de l'Estrie
- Accéder rapidement au Bois Beckett pour les activités de plein air
- Habiter un environnement familial, homogène et recherché
---
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée fonctionnel
- Salon lumineux avec foyer au bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse
- Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour arrière par porte-patio
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, ouverte sur les espaces de vie
- Salle d'eau combinée avec espace lavage
À l'étage
- Chambre principale spacieuse et lumineuse
- Deux chambres additionnelles, dont une avec espace bureau intégré
- Salle de bain complète fonctionnelle
Sous-sol
- Salle familiale polyvalente (idéal pour salle de jeux, bureau ou gym)
- Espace atelier et rangement (pourrait être aménagé en deuxième salle de bain)
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ENVIRONNEMENT
- Terrain situé sur un coin de rue
- Parc St-Alphonse directement en face de la propriété
- Cour offrant un bel espace extérieur pour la vie de famille
- Quartier paisible et sécuritaire
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ATOUTS
- Terrain parmi les plus généreux du secteur
- Configuration idéale pour une famille
- Espaces de vie lumineux et bien répartis
- Abri d'auto attaché
- Proximité des services combinée à un environnement naturel
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À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et services
- Carrefour de l'Estrie
- Accès rapide à l'autoroute
- Bois Beckett et espaces verts
---
Un milieu de vie recherché, dans un secteur établi -- une opportunité à ne pas laisser passer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 26' 10"
Année de construction
1977
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 104'
Superficie du terrain
966,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entree avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entree cote
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 519 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 106 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 4 407 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 955 $
- Total
- 1 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux et pôles.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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