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469 000$
Nouveauté
ULS : 16492359

Maison à un étage et demi à vendre
113 Rue du Centre, Granby

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Située au coeur de Granby, cette magnifique propriété construite en 1921 a été entièrement rénovée entre 2009 et 2026, alliant charme d'antan et confort moderne. Le terrain clôturé, offre de l'intimité à ce bel espace extérieur, tandis que le généreux garage de 712 pi² saura répondre à tous vos besoins de rangement ou d'atelier. Un emplacement de choix, à proximité de tous les services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette demeure a à offrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

LOUIS BELLEFLEUR

Courtier immobilier commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 521-0190
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Liste des rénovations et améliorations effectuées entre 2009 et 2026 :

2009
*Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
*Finition du sous-sol (gypse et plafond suspendu)
*Remplacement des portes et fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol
*Réfection de la section nord de la toiture
*Remplacement du panneau électrique
*Installation de chauffage électrique (plinthes)
*Isolation du sous-sol et des murs intérieurs au polyuréthane giclé

2010
*Installation de plinthes électriques
*Isolation de l'entretoit cellulose
*Travaux de plomberie au 2e étage

2011
*Rénovation de la salle de bain de l'étage
*Rénovation du garage (revêtement extérieur et ajout d'une fenêtre)
*Installation d'une clôture d'intimité

2012
*Réfection de la toiture du côté de l'abri d'auto

2014
*Installation de protège-fenêtres au sous-sol
*Travaux de peinture
*Installation d'une nouvelle rampe d'escalier

2015
*Remplacement de la porte d'entrée du côté de l'abri d'auto

2017
*Remplacement du réservoir d'eau chaude
*Réfection complète de la toiture plate arrière

2019
*Installation de câbles chauffants
*Remplacement des détecteurs d'incendie

2025
*Installation d'une thermopompe

2026
*Rénovation complète de la cuisine
Dimensions 22' 8" X 41' 8" irr.
Année de construction 1921
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Rangement (RC)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations Salle de bains (2011), Sous-sol (2009), Électricité (2009), Cuisine (2026), Fenestration (2009), Chauffage (2010), Isolation (2009), Plomberie (2010), Revêtement de la toiture (2017)
Dimensions du terrain 40' X 149' 8" irr.
Superficie du terrain 520,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (3), Allée (3)
Proximité Piste cyclable, Hôpital, Cégep, École primaire, Parc
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 20'4"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 21'
Revêtement : Bois
Détails : Salon double
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 7'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'10"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : garde manger
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 3'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 5'1"
Revêtement : Linoléum
Détails : Douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 9' irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'5" X 13'10"
Revêtement : Béton
Détails :
mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 17'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
112 000 $
Évaluation du bâtiment
212 000 $
Total
324 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 332 $
Scolaire (2026)
204 $
Total
2 536 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 270 $
Total
2 270 $

Inclusions

Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, lustres autres que mentionné dans les exclusions, les pôles, les rideaux, meubles de rangement dans la salle à manger, la thermopompe, aspirateur central

Exclusions

Lustres de la salle à manger, lustres (Plafonnier) des 3 chambres à coucher à l'étage, les deux bacs à fleurs en bois à l'extérieur, le foyer électrique.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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