190 000$
ULS : 22500922
Maison à étages
à vendre
112 Rue du Pont, Saint-Ludger
Offrez-vous l'espace dont vous avez toujours eu besoin avec cette propriété proposant 5 chambres à coucher et de vastes pièces baignées de lumière naturelle. Idéale pour une famille, elle se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement convivial. Implantée sur un terrain bordé par la rivière Chaudière, elle offre un environnement paisible tout en permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent accéder à une maison spacieuse à un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIANNE LAROSE
Courtière immobilière
Addenda
Offrez-vous l'espace dont vous avez toujours eu besoin avec cette propriété proposant 5 chambres à coucher et de vastes pièces baignées de lumière naturelle. Idéale pour une famille, elle se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement convivial.
Implantée sur un terrain bordé par la rivière Chaudière, elle offre un environnement paisible tout en permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent accéder à une maison spacieuse à un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement.
À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Implantée sur un terrain bordé par la rivière Chaudière, elle offre un environnement paisible tout en permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent accéder à une maison spacieuse à un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement.
À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 33' 11"
Année de construction
1907
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 4" X 101' 10" irr.
Superficie du terrain
955,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 300 $
- Total
- 136 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 846 $
- Scolaire (2025)
- 82 $
- Total
- 2 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tonelle à l'extérieur, carré de sable, balançoire, souffleuse, stores, luminaires et fixtures, bancs de comptoirs (4) de cuisine et bois de chauffage restant.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.