175 000$
Nouveauté
ULS : 19844030
Maison à étages
à vendre
112 Rue du Pont, Saint-Ludger
Offrez-vous l'espace dont vous avez toujours eu besoin! Cette maison de 5 chambres à coucher, aménagée sur deux niveaux est idéale pour une jeune famille. Son prix abordable, son terrain bordé par la rivière Chaudière et son village vraiment sympathique, près de l'école primaire et de nombreux employeurs, en font un choix appréciable. De l'espace pour tous, dans un cadre paisible! Accédez à une maison spacieuse pour un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Un espace pensé pour vivre en famille
Cette maison de 5 chambres à coucher, aménagée sur deux niveaux, est idéale pour une jeune famille. Chaque enfant peut avoir sa chambre, un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. Les pièces sont vastes, fonctionnelles et conviviales.
Un village vraiment sympathique, vous serez tout près de l'école primaire. Fini les longs trajets du matin : les enfants peuvent y être en quelques minutes. De nombreux employeurs se trouvent aussi à proximité, ce qui vous permet de concilier travail, famille et qualité de vie.
Un terrain au bord de la rivière Chaudière
Le terrain est bordé par la rivière Chaudière. Un cadre paisible où les enfants peuvent jouer dehors et où toute la famille peut profiter pleinement de l'extérieur, en toute saison.
Un prix abordable pour bâtir votre avenir, accédez à une maison spacieuse pour un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement, vous investissez dans votre propre patrimoine, mois après mois.
N'attendez pas aller obtenir votre pré-qualification hypothécaire dès aujourd'hui et préparez vous à une visite.
Une maison de 5 chambres à un prix abordable est rare
Un village sympathique, près de l'école primaire
De l'espace pour tous, dans un cadre paisible
Une occasion de passer de locataire à propriétaire
Les maisons de cette taille, à ce prix et près de l'école, ne restent pas longtemps sur le marché. Faites le premier pas : une simple visite peut changer votre perspective.Passez à l'action dès aujourd'hui : contactez-nous pour planifier votre visite et venez imaginer votre famille dans ces lieux.
À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette maison de 5 chambres à coucher, aménagée sur deux niveaux, est idéale pour une jeune famille. Chaque enfant peut avoir sa chambre, un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. Les pièces sont vastes, fonctionnelles et conviviales.
Un village vraiment sympathique, vous serez tout près de l'école primaire. Fini les longs trajets du matin : les enfants peuvent y être en quelques minutes. De nombreux employeurs se trouvent aussi à proximité, ce qui vous permet de concilier travail, famille et qualité de vie.
Un terrain au bord de la rivière Chaudière
Le terrain est bordé par la rivière Chaudière. Un cadre paisible où les enfants peuvent jouer dehors et où toute la famille peut profiter pleinement de l'extérieur, en toute saison.
Un prix abordable pour bâtir votre avenir, accédez à une maison spacieuse pour un coût mensuel comparable, voire inférieur, à celui d'un logement, vous investissez dans votre propre patrimoine, mois après mois.
N'attendez pas aller obtenir votre pré-qualification hypothécaire dès aujourd'hui et préparez vous à une visite.
Une maison de 5 chambres à un prix abordable est rare
Un village sympathique, près de l'école primaire
De l'espace pour tous, dans un cadre paisible
Une occasion de passer de locataire à propriétaire
Les maisons de cette taille, à ce prix et près de l'école, ne restent pas longtemps sur le marché. Faites le premier pas : une simple visite peut changer votre perspective.Passez à l'action dès aujourd'hui : contactez-nous pour planifier votre visite et venez imaginer votre famille dans ces lieux.
À la demande du vendeur, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 33' 11"
Année de construction
1907
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Fixe, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage par la salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 4" X 101' 10" irr.
Superficie du terrain
955,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue, accès à la Rivière
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès galerie côté vue rivière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
accès à la juliette
bureau et sallle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
bois peinturé
Détails :
accès à l'atelier
salle de la fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise au bois Caddy
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Béton
Détails :
accès à l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
fournaise Caddy centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 300 $
- Total
- 136 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 846 $
- Scolaire (2026)
- 82 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 600 $
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tonnelle à l'extérieur, balançoire, souffleuse, stores, luminaires fixes, bancs de comptoir (4), 3 unités muraux de la thermopompe (1 seul moteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.