540 000$
Nouveauté
ULS : 27273866
Maison à étages
à vendre
1119 Rue Évangeline, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété à aire ouverte et lumineuse, le coup de coeur assuré dès votre première visite! Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, toutes réunies au 2e étage, parfait pour la tranquillité de toute la famille. Située sur un terrain double, c'est une opportunité rare dans un secteur calme, près de tous les services. Le grand terrain offre un potentiel exceptionnel pour construire une propriété à revenu à côté ou agrandir. Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, ce lieu saura concrétiser vos projets! Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
139,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette charmante propriété à aire ouverte et très lumineuse offre 4 chambres à l'étage et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Le double terrain laisse place à votre imagination : que ce soit pour un investisseur qui voudrait construire un duplex ou un triplex (selon la grille d'usages) ou pour une famille désirant une grande cour. C'est un terrain intime où l'on retrouve tranquillité et espace.
Cette propriété est située dans un secteur où tout est à proximité. À moins de 2 km, on retrouve deux écoles primaires, le parc Jacques-Cartier, le Mont-Bellevue, des restaurants, un Provigo, des pharmacies et une panoplie d'autres commerces et services.
Les installations pour laveuse et sécheuse ont été descendues au sous-sol par la propriétaire, mais elles peuvent facilement être réaménagées au rez-de-chaussée, là où se trouve actuellement le bureau.
**SCORE DE MARCHE**
À pied : 71
Vélo : 37
Transport en commun : 47
Laissez-vous tenter par une visite, elle en vaut le coup!
Le double terrain laisse place à votre imagination : que ce soit pour un investisseur qui voudrait construire un duplex ou un triplex (selon la grille d'usages) ou pour une famille désirant une grande cour. C'est un terrain intime où l'on retrouve tranquillité et espace.
Cette propriété est située dans un secteur où tout est à proximité. À moins de 2 km, on retrouve deux écoles primaires, le parc Jacques-Cartier, le Mont-Bellevue, des restaurants, un Provigo, des pharmacies et une panoplie d'autres commerces et services.
Les installations pour laveuse et sécheuse ont été descendues au sous-sol par la propriétaire, mais elles peuvent facilement être réaménagées au rez-de-chaussée, là où se trouve actuellement le bureau.
**SCORE DE MARCHE**
À pied : 71
Vélo : 37
Transport en commun : 47
Laissez-vous tenter par une visite, elle en vaut le coup!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 30' 7"
Année de construction
1939
Superficie habitable
139,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 5" X 100'
Superficie du terrain
926,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Et salle à manger
Entrée et coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace devant les escaliers
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir en haut des escaliers
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 28'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 100 $
- Total
- 328 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 787 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 2 991 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 761 $
- Total
- 2 761 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, îlot, chaises de la cuisine, tableau noir et crochets, déshumidificateur du sous-sol, bac à fleurs extérieur.
Exclusions
Luminaire suspendu triple du salon, meubles et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.