569 000$
ULS : 17144407
Maison à étages
à vendre
1115 Rue du Maquignon, Bromont
Emplacement de choix sur le parcours de golf Le Vieux Village! Cette maison jumelée profite d'une cour plein Sud bordée par le vert #14 et d'un superbe panorama verdoyant. L'aire de vie ouverte, jouissant d'une abondance de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse et la piscine creusée chauffée. Plancher de bois. Foyer au gaz au salon et cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et grand comptoir lunch. À l'étage, chambre principale avec vue sur le golf et 2e chambre orientée vers le mont Shefford. Sous-sol aménagé avec sortie extérieure pratique. Un lieu paisible, à deux pas des activités de plein air de Bromont.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***Évaluation foncière pour le rôle triennal 2026-2028: 530 700 $.
Belle opportunité dans un secteur prisé et paisible, directement adossé au parcours de golf Le Vieux Village. Cette maison jumelée bénéficie d'un emplacement privilégié, bordé à l'arrière et sur le côté par le vert #14 -- un cadre enchanteur où la nature et le calme du golf s'unissent à la vie quotidienne.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte inspire la convivialité. Le salon avec foyer se prolonge vers la cuisine, où les nombreuses armoires, le comptoir de quartz et le grand comptoir lunch créent un espace chaleureux et fonctionnel. Il est à noter que tous les thermos ont été remplacés très récemment.
La salle à manger principale se trouve entre le salon et la cuisine, tandis que le coin repas, lumineux et vitré, sert actuellement de salle à manger mais pourrait aisément devenir un bureau avec vue sur le golf et la piscine.
À l'étage, la chambre principale séduit par sa dimension, ses deux placards ainsi que sa vue imprenable sur la cour et le parcours. Une seconde chambre offre une perspective sur le mont Shefford, tandis qu'un boudoir ouvert ajoute une touche de détente à l'espace. La salle de bains propose bain et douche séparés.
Le sous-sol, entièrement aménagé en 2020, comprend une salle de lavage, un grand rangement et une sortie extérieure arrière, idéale pour les vélos, sacs de golf ou meubles de jardin. Une seconde salle de bains pourrait y être ajoutée au besoin.
À l'extérieur, la cour orientée plein Sud invite à la détente : piscine creusée chauffée, terrasse spacieuse, BBQ au gaz naturel et jolis bouleaux en bordure du terrain. Chauffage central et thermopompe murale 2025 assurent un confort tout au long de l'année.
À proximité de la piste cyclable, des restaurants et boutiques, bibliothèque, école primaire, aréna, terrains de tennis, pickle ball et de soccer. Ski Bromont se trouve à 10 minutes en voiture.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Belle opportunité dans un secteur prisé et paisible, directement adossé au parcours de golf Le Vieux Village. Cette maison jumelée bénéficie d'un emplacement privilégié, bordé à l'arrière et sur le côté par le vert #14 -- un cadre enchanteur où la nature et le calme du golf s'unissent à la vie quotidienne.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte inspire la convivialité. Le salon avec foyer se prolonge vers la cuisine, où les nombreuses armoires, le comptoir de quartz et le grand comptoir lunch créent un espace chaleureux et fonctionnel. Il est à noter que tous les thermos ont été remplacés très récemment.
La salle à manger principale se trouve entre le salon et la cuisine, tandis que le coin repas, lumineux et vitré, sert actuellement de salle à manger mais pourrait aisément devenir un bureau avec vue sur le golf et la piscine.
À l'étage, la chambre principale séduit par sa dimension, ses deux placards ainsi que sa vue imprenable sur la cour et le parcours. Une seconde chambre offre une perspective sur le mont Shefford, tandis qu'un boudoir ouvert ajoute une touche de détente à l'espace. La salle de bains propose bain et douche séparés.
Le sous-sol, entièrement aménagé en 2020, comprend une salle de lavage, un grand rangement et une sortie extérieure arrière, idéale pour les vélos, sacs de golf ou meubles de jardin. Une seconde salle de bains pourrait y être ajoutée au besoin.
À l'extérieur, la cour orientée plein Sud invite à la détente : piscine creusée chauffée, terrasse spacieuse, BBQ au gaz naturel et jolis bouleaux en bordure du terrain. Chauffage central et thermopompe murale 2025 assurent un confort tout au long de l'année.
À proximité de la piste cyclable, des restaurants et boutiques, bibliothèque, école primaire, aréna, terrains de tennis, pickle ball et de soccer. Ski Bromont se trouve à 10 minutes en voiture.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 127' 6" irr.
Superficie du terrain
414,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le golf, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à droite, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, Traitée au chlore
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placads/Vue sur golf
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 22'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 373 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 121 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 414 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Gaz
- 1 526 $
- Total
- 2 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, persiennes (X2), support à téléviseur au salon, téléviseur au salon, store de la 2e chambre à l'étage, 2 tabourets de comptoir, armoire blanche de rangement du sous-sol, BBQ au gaz naturel, mobilier extérieur (table en fer forgé et 4 chaises, parasol de 10 pieds, tondeuse, coupe-herbe "weed eater", accessoires de jardinage, accessoires de piscine, chauffe-eau de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%