475 000$
Visite libre
ULS : 9787415
Maison à étages
à vendre
111 Rue Laurier, Cowansville
COUP DE COeUR ASSURÉ ! Le 111 rue Laurier offre espace, luminosité et emplacement exceptionnel. Idéale pour les familles, cette propriété à étages soigneusement entretenue propose 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e grâce au bureau à l'étage. Profitez de vastes pièces lumineuses, d'un superbe terrain paysager de 10 432 pi² et d'un emplacement stratégique directement en face d'une école primaire et d'un CPE, près de tous les services. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Disponible pour prise de possession rapide !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
148,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 13:00 à 15:00
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
COUP DE COeUR ASSURÉ pour les familles !
Située dans un secteur recherché et homogène, directement en face d'une école primaire et d'un CPE, cette magnifique propriété à étages combine parfaitement espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Une occasion idéale pour les familles désirant s'installer dans un environnement pratique, sécuritaire et convivial à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par l'atmosphère chaleureuse de la propriété, sa luminosité naturelle abondante et ses espaces de vie accueillants pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée fonctionnelle menant vers un vaste salon de 16.10 x 14.6 pi baigné de lumière naturelle, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. La salle à manger conviviale communique harmonieusement avec la cuisine fonctionnelle offrant un espace pratique et efficace pour cuisiner tout en profitant de la vie familiale.
Une chambre située au rez-de-chaussée ajoute une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : chambre pour invité, bureau professionnel, salle de jeux ou espace pour un adolescent. Une salle d'eau pratique ainsi qu'une entrée arrière indépendante complètent intelligemment le niveau principal.
À l'étage, la propriété continue de se démarquer avec ses espaces bien pensés pour la vie familiale. Vous y retrouverez 3 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant facilement être converti en 5e chambre selon vos besoins. Que ce soit pour une famille grandissante, le télétravail ou simplement pour profiter d'espaces polyvalents, cette maison saura facilement s'adapter à votre réalité.
Le vaste sous-sol pleine grandeur de 38.3 x 22.3 pi représente un avantage majeur de la propriété. Offrant un impressionnant espace de rangement idéal pour les familles actives, il permet d'entreposer facilement équipements saisonniers, articles de sport, outils et bien plus. Vous y retrouverez également la salle de lavage ainsi qu'un énorme potentiel d'aménagement futur selon vos projets : salle familiale, gym à domicile, atelier, salle de jeux ou espace cinéma.
À l'extérieur, le superbe terrain paysager de 10 432 pi² offre un environnement parfait pour profiter pleinement de la saison estivale. Le grand balcon arrière constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la remise ajoute un espace de rangement extérieur très pratique.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, témoignant du soin et de l'entretien apportés à la propriété. Rare opportunité pour les familles à la recherche d'une propriété spacieuse, lumineuse et idéalement située.
PRISE DE POSSESION RAPIDE !!!
Une visite vous convaincra immédiatement du potentiel exceptionnel du 111 rue Laurier !
Située dans un secteur recherché et homogène, directement en face d'une école primaire et d'un CPE, cette magnifique propriété à étages combine parfaitement espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Une occasion idéale pour les familles désirant s'installer dans un environnement pratique, sécuritaire et convivial à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par l'atmosphère chaleureuse de la propriété, sa luminosité naturelle abondante et ses espaces de vie accueillants pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée fonctionnelle menant vers un vaste salon de 16.10 x 14.6 pi baigné de lumière naturelle, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. La salle à manger conviviale communique harmonieusement avec la cuisine fonctionnelle offrant un espace pratique et efficace pour cuisiner tout en profitant de la vie familiale.
Une chambre située au rez-de-chaussée ajoute une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : chambre pour invité, bureau professionnel, salle de jeux ou espace pour un adolescent. Une salle d'eau pratique ainsi qu'une entrée arrière indépendante complètent intelligemment le niveau principal.
À l'étage, la propriété continue de se démarquer avec ses espaces bien pensés pour la vie familiale. Vous y retrouverez 3 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant facilement être converti en 5e chambre selon vos besoins. Que ce soit pour une famille grandissante, le télétravail ou simplement pour profiter d'espaces polyvalents, cette maison saura facilement s'adapter à votre réalité.
Le vaste sous-sol pleine grandeur de 38.3 x 22.3 pi représente un avantage majeur de la propriété. Offrant un impressionnant espace de rangement idéal pour les familles actives, il permet d'entreposer facilement équipements saisonniers, articles de sport, outils et bien plus. Vous y retrouverez également la salle de lavage ainsi qu'un énorme potentiel d'aménagement futur selon vos projets : salle familiale, gym à domicile, atelier, salle de jeux ou espace cinéma.
À l'extérieur, le superbe terrain paysager de 10 432 pi² offre un environnement parfait pour profiter pleinement de la saison estivale. Le grand balcon arrière constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la remise ajoute un espace de rangement extérieur très pratique.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, témoignant du soin et de l'entretien apportés à la propriété. Rare opportunité pour les familles à la recherche d'une propriété spacieuse, lumineuse et idéalement située.
PRISE DE POSSESION RAPIDE !!!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 24' 2"
Année de construction
1953
Superficie habitable
148,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2023), Chauffage (2023), Salle de bains (2016), revêtement extérieur (2025), Revêtement de la toiture (2019), Plomberie (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 8" X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
969,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'3" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 900 $
- Total
- 353 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 239 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le vendeur peut offrir, dans le cadre de la vente, tous les articles présents dans la propriété au moment de la signature du contrat de courtage, contribuant ainsi à une transaction clé en main. Sauf exclusion spécifique écrite, tout article présent pourra être considéré comme inclus, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire pour l'acheteur.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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