525 000$
Nouveauté
ULS : 19670286
Maison de plain-pied
à vendre
1108 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour grande famille ou cohabitation intergénérationnelle. Bungalow surélevé bi-génération construit en 1960, offrant 10 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privée, et un fort potentiel de revenus grâce au permis d'occupation. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Foyer chaleureux, garage détaché et quatre stationnements. Située dans un secteur paisible près d'un parc, transports, commerces, écoles, loisirs et hôpital.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
26
Superficie habitable
1 735 pi²
Caractéristiques de la propriété
10
(6
+ 4)
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Ce bungalow surélevé bi-génération, construit en 1960, se distingue par son potentiel unique, notamment grâce à un permis d'occupation permettant différentes possibilités d'aménagement et de revenus additionnels.
Avec ses 10 chambres à coucher, dont plusieurs munies de leur propre salle de bain, cette maison propose un confort exceptionnel et une flexibilité rare, répondant autant aux besoins d'une famille nombreuse qu'à ceux d'un investisseur ou d'un propriétaire souhaitant optimiser l'espace pour de la location ou une occupation partagée.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une entrée indépendante, ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et ouvre la porte à de multiples configurations selon vos projets.
Un foyer chaleureux contribue à l'ambiance conviviale des lieux, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage détaché simple ainsi que de quatre espaces de stationnement, assurant une commodité appréciable pour plusieurs occupants ou visiteurs.
Située dans un secteur paisible à proximité d'un parc, la propriété offre également un accès facile aux transports en commun. Les commerces, établissements scolaires et diverses options de loisirs, tels que des centres sportifs et musées, se trouvent à courte distance, enrichissant le quotidien. La présence d'un hôpital à proximité constitue également un atout important pour la tranquillité d'esprit.
Une occasion rare d'acquérir une maison aux dimensions généreuses, offrant un fort potentiel résidentiel et/ou de revenus, dans un environnement pratique et recherché.
Avec ses 10 chambres à coucher, dont plusieurs munies de leur propre salle de bain, cette maison propose un confort exceptionnel et une flexibilité rare, répondant autant aux besoins d'une famille nombreuse qu'à ceux d'un investisseur ou d'un propriétaire souhaitant optimiser l'espace pour de la location ou une occupation partagée.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une entrée indépendante, ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et ouvre la porte à de multiples configurations selon vos projets.
Un foyer chaleureux contribue à l'ambiance conviviale des lieux, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage détaché simple ainsi que de quatre espaces de stationnement, assurant une commodité appréciable pour plusieurs occupants ou visiteurs.
Située dans un secteur paisible à proximité d'un parc, la propriété offre également un accès facile aux transports en commun. Les commerces, établissements scolaires et diverses options de loisirs, tels que des centres sportifs et musées, se trouvent à courte distance, enrichissant le quotidien. La présence d'un hôpital à proximité constitue également un atout important pour la tranquillité d'esprit.
Une occasion rare d'acquérir une maison aux dimensions généreuses, offrant un fort potentiel résidentiel et/ou de revenus, dans un environnement pratique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 56' 3" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 735 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 988 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 388 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 780 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 4 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles tel que vue sur les photos.
Exclusions
Effet personnel de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%