774 500$
Nouveauté
ULS : 14873638
Maison à étages
à vendre
1105 Ch. Smith, Hatley - Canton
Découvrez cette propriété unique du Canton de Hatley, nichée sur un magnifique terrain de 3,88 acres aménagé avec un impressionnant verger et un vaste jardin offrant une belle abondance saisonnière. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, espace et tranquillité, tout en demeurant à proximité de Sherbrooke, Magog et des services. Le sous-sol offre également un excellent potentiel pour aménager un logement, accueillir un proche ou développer un projet de gîte touristique.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 703,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces.*
ZONAGE ET POSSIBILITÉS
La propriété est située dans la zone R-7, laquelle permet notamment : gîte du passant et hébergement touristique, logement secondaire à l'intérieur d'une résidence, services professionnels, personnels ou d'affaires, activités artisanales, élevage d'animaux à des fins personnelles ainsi que la vente de produits de la ferme. Une propriété offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, multigénérationnel, professionnel ou touristique. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Hall d'entrée avec rangement.
*Salle de bain complète.
*Chambre à coucher de bonnes dimensions.
*Balcon privé.
*Salon chaleureux et lumineux.
*Cuisine fonctionnelle.
*Salle à manger conviviale.
*Belle fluidité entre les principales pièces de vie.
ÉTAGE
*Vaste mezzanine pouvant servir de bureau, salon de détente, coin lecture ou espace polyvalent.
*Chambre principale spacieuse.
*Salle de bain attenante.
*Walk-in offrant un espace de rangement pratique.
SOUS-SOL - ESPACE DE VIE SECONDAIRE
*Entrée extérieure indépendante ainsi qu'un accès direct par l'intérieur de la résidence principale.
*Hall d'entrée.
*Salon, cuisine et salle à manger aménagés en espace de vie convivial.
*Chambre à coucher et salle de bain complète.
*Atelier et espace de rangement.
*Configuration idéale pour accueillir un membre de la famille, aménager un logement secondaire, générer un revenu supplémentaire ou développer un projet de gîte du passant ou d'hébergement touristique, selon les usages permis et les vérifications municipales requises.
SECTEUR
Située sur 3,88 acres dans le Canton de Hatley, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant près des services : environ 8 min de l'Université de Sherbrooke, 10 min de l'École des Enfants de la Terre à Waterville, 10 min du Carrefour de l'Estrie, 12 min du Costco et 14 min de North Hatley. Un emplacement stratégique à proximité de Sherbrooke, Magog, Waterville et des principaux axes routiers.
ZONAGE ET POSSIBILITÉS
La propriété est située dans la zone R-7, laquelle permet notamment : gîte du passant et hébergement touristique, logement secondaire à l'intérieur d'une résidence, services professionnels, personnels ou d'affaires, activités artisanales, élevage d'animaux à des fins personnelles ainsi que la vente de produits de la ferme. Une propriété offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, multigénérationnel, professionnel ou touristique. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Hall d'entrée avec rangement.
*Salle de bain complète.
*Chambre à coucher de bonnes dimensions.
*Balcon privé.
*Salon chaleureux et lumineux.
*Cuisine fonctionnelle.
*Salle à manger conviviale.
*Belle fluidité entre les principales pièces de vie.
ÉTAGE
*Vaste mezzanine pouvant servir de bureau, salon de détente, coin lecture ou espace polyvalent.
*Chambre principale spacieuse.
*Salle de bain attenante.
*Walk-in offrant un espace de rangement pratique.
SOUS-SOL - ESPACE DE VIE SECONDAIRE
*Entrée extérieure indépendante ainsi qu'un accès direct par l'intérieur de la résidence principale.
*Hall d'entrée.
*Salon, cuisine et salle à manger aménagés en espace de vie convivial.
*Chambre à coucher et salle de bain complète.
*Atelier et espace de rangement.
*Configuration idéale pour accueillir un membre de la famille, aménager un logement secondaire, générer un revenu supplémentaire ou développer un projet de gîte du passant ou d'hébergement touristique, selon les usages permis et les vérifications municipales requises.
SECTEUR
Située sur 3,88 acres dans le Canton de Hatley, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant près des services : environ 8 min de l'Université de Sherbrooke, 10 min de l'École des Enfants de la Terre à Waterville, 10 min du Carrefour de l'Estrie, 12 min du Costco et 14 min de North Hatley. Un emplacement stratégique à proximité de Sherbrooke, Magog, Waterville et des principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 40' 11" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 703,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X
Superficie du terrain
15 356,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Home staging virtuel
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Home staging virtuel
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Home staging virtuel
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Home staging virtuel
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Home staging virtuel
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Eco-flo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 400 $
- Total
- 484 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 928 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 3 291 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces.* Inclusions : 3 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'alarme non-relié (détecteur de mouvement), support de tv et la télévision, les stores et rideaux, luminaires.
Exclusions
*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces.* Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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