749 500$
Nouveauté
ULS : 23740132
Maison de plain-pied
à vendre
1104 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley
Propriété baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le petit lac Magog (navigable) ainsi que sur le mont Orford. Devenez propriétaire, en exclusivité, de votre propre quai, avec en prime l'accès à une magnifique plage privée en copropriété située juste de l'autre côté de la rue. Le vaste terrain, soigneusement aménagé, propose un accès facile à l'arrière pour concrétiser le projet dont vous rêvez, le tout sans voisin à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 209 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ANDRE BELANGER
Courtier immobilier
Addenda
Vue splendide sur l'eau et la montagne, que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur de la propriété, avec en prime de magnifiques couchers de soleil.
Le petit lac Magog, navigable et très apprécié, offre une superbe plage située à quelques pas seulement. Il suffit de traverser une rue peu achalandée pour y accéder.
Le terrain en copropriété bordant l'eau est privé et ne compte que cinq quais, assurant tranquillité et exclusivité. Profitez pleinement de la nature grâce au gazebo couvert offrant une vue directe sur le lac.
Un garage attaché, chauffé et muni d'un ouvre-porte électrique, ainsi qu'une grande remise arrière avec électricité, offrent beaucoup d'espace de rangement ou un lieu idéal pour bricoler. Le terrain permet également de stationner facilement un bateau.
Le futur acheteur pourra aussi acquérir le ponton Bentley (prix et détails fournis sur demande).
À noter : la fenêtre de la chambre au sous-sol devra être remplacée pour être conforme aux normes, et une vérification de conformité devra être effectuée par l'acheteur.
Située à moins de 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le petit lac Magog, navigable et très apprécié, offre une superbe plage située à quelques pas seulement. Il suffit de traverser une rue peu achalandée pour y accéder.
Le terrain en copropriété bordant l'eau est privé et ne compte que cinq quais, assurant tranquillité et exclusivité. Profitez pleinement de la nature grâce au gazebo couvert offrant une vue directe sur le lac.
Un garage attaché, chauffé et muni d'un ouvre-porte électrique, ainsi qu'une grande remise arrière avec électricité, offrent beaucoup d'espace de rangement ou un lieu idéal pour bricoler. Le terrain permet également de stationner facilement un bateau.
Le futur acheteur pourra aussi acquérir le ponton Bentley (prix et détails fournis sur demande).
À noter : la fenêtre de la chambre au sous-sol devra être remplacée pour être conforme aux normes, et une vérification de conformité devra être effectuée par l'acheteur.
Située à moins de 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 209 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 262' 3" irr.
Superficie du terrain
16 856 pi²
Eau (accès)
propriétaire quai sur l'eau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre non conforme
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'7" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 471 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 705 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 2 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles de la salle à manger et des chambres, balayeuse centrale et accessoires, quai pour 2 places au bord du lac
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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