479 000$
Nouveauté
ULS : 16391443
Maison de plain-pied
à vendre
1100 Rue Mailhot, Sherbrooke (Fleurimont)
Jolie propriété de plain-pied située sur une rue sans issue d'un quartier résidentiel paisible. 4 chambres, dont 3 sur le même niveau, et 2 salles de bain. Rez-de-chaussée lumineux, plafond jusqu'à 9 pieds. Vaste salon. Cuisine avec armoires de bois et comptoirs de quartz. Vous apprécierez le style qui est à la fois intemporel et chaleureux. Bien entretenue, plusieurs rénovations récentes. Grande salle familiale au sous-sol, foyer au bois, installation de cinéma-maison. Une pièce additionnelle idéale pour y installer votre gym. Abri d'auto et 2 remises. Terrain intime, vaste balcon, piscine et bacs de jardin. Clef en mains! À VOIR ABSOLUMENT
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1100, rue Mailhot à Sherbrooke (Fleurimont) !
LE SITE
La situation géographique est idéale! En étant situé sur une rue sans issue, vous avez l'avantage de la tranquillité tout en étant situé près de tous les services. Vous êtes à distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire, de l'hôpital Hotel-Dieu, de la piste cyclable, du transport en commun, etc. Plusieurs parcs à proximité tels que le parc Bureau et le parc Atto Beaver. Aussi, vous êtes à 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke, à 10 minutes des Cégep de Sherbrooke et du collège Champlain, accès rapide et facile à l'autoroute 410 autant qu'à la 610.
Votre terrain de 7725 pieds carrés est intime, bordé de haies et d'une clôture à l'arrière. Arbres matures. Le vaste patio deviendra votre aire de vie de prédilection en période estivale! Piscine hors terre chauffée, avec son patio. 5 bacs de jardinage. Abri d'auto pratique, 2 remises. Voisinage de qualité.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous apprécierez la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Très lumineux, belle fenestration. Planchers de bois, plafond jusqu'à 9 pieds. Le style est soigné, matériaux de qualité. La salle à manger est ouverte sur le vaste salon et sur la jolie cuisine avec armoires de bois, comptoirs de quartz et dosseret. Évier double. Sur ce même niveau, on retrouve 3 chambres de bonne dimension dont la principale. Salle de bain rénovée avec espace buanderie.
Au sous-sol, vous aurez assurément un coup de coeur pour la vaste salle familiale qui comprend une section aménagée en espace cinéma maison et à l'autre extrémité le foyer au bois. Jolis murs de pierres, très chaleureux! Et la salle de bain est impressionne : très grande douche à l'italienne. Une pièce présentement aménagée en bureau pourrait servir de 4e chambre (sans garde-robe). Une autre pièce qui est aménagée en espace gym contient un bel espace de rangement et un lavabo. Salle mécanique de bonne dimension.
* Un nouveau certificat de localisation est commandé.
LE SITE
La situation géographique est idéale! En étant situé sur une rue sans issue, vous avez l'avantage de la tranquillité tout en étant situé près de tous les services. Vous êtes à distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire, de l'hôpital Hotel-Dieu, de la piste cyclable, du transport en commun, etc. Plusieurs parcs à proximité tels que le parc Bureau et le parc Atto Beaver. Aussi, vous êtes à 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke, à 10 minutes des Cégep de Sherbrooke et du collège Champlain, accès rapide et facile à l'autoroute 410 autant qu'à la 610.
Votre terrain de 7725 pieds carrés est intime, bordé de haies et d'une clôture à l'arrière. Arbres matures. Le vaste patio deviendra votre aire de vie de prédilection en période estivale! Piscine hors terre chauffée, avec son patio. 5 bacs de jardinage. Abri d'auto pratique, 2 remises. Voisinage de qualité.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous apprécierez la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Très lumineux, belle fenestration. Planchers de bois, plafond jusqu'à 9 pieds. Le style est soigné, matériaux de qualité. La salle à manger est ouverte sur le vaste salon et sur la jolie cuisine avec armoires de bois, comptoirs de quartz et dosseret. Évier double. Sur ce même niveau, on retrouve 3 chambres de bonne dimension dont la principale. Salle de bain rénovée avec espace buanderie.
Au sous-sol, vous aurez assurément un coup de coeur pour la vaste salle familiale qui comprend une section aménagée en espace cinéma maison et à l'autre extrémité le foyer au bois. Jolis murs de pierres, très chaleureux! Et la salle de bain est impressionne : très grande douche à l'italienne. Une pièce présentement aménagée en bureau pourrait servir de 4e chambre (sans garde-robe). Une autre pièce qui est aménagée en espace gym contient un bel espace de rangement et un lavabo. Salle mécanique de bonne dimension.
* Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 27' 4" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 3" X 105' irr.
Superficie du terrain
717,17 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
armoire PAX intégrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche 4.5 x 4.11
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ur de rangement intégré
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 956 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 3 156 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 865 $
- Total
- 2 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, tablettes ou autres fixées aux murs (sauf la structure de rangement mural du bureau), structure PAX du garde-robe de la chambre principale, aspirateur central et ses acc., thermopompe de la piscine et acc. d'entretien de la piscine, 5 bacs jardin, module de jeux ext. pour enfants, coffre fort au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, système de cinéma maison (écran + projecteur), support télé mural, miroir de la chambre verte, structure de rangement du bureau au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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