Vendu
Vendu
ULS : 28769182
Maison de plain-pied
à vendre
110 Rue de l'Alouette, Magog
ACCÈS AU LAC LOVERING-- Voici l'endroit idéal pour trouver la paix, dans un environnement enchanteur, calme, paisible et plein d'énergie, loin du bruit et surtout des voisins. Maison de plein pied de 2 chambres à coucher et une salle de bain. Espace à air ouvert, salon avec plancher de bois franc en chêne. Poêle à combustion lente. Accès privés aux 3 plages et à la descente à bateaux , réservés aux résidents membres de l'Association Amicale du Domaine du Lac Lovering. Pour relaxer à la belle étoile, rien de mieux que de vous installer dans le spa, tout en contemplant votre feu de camp extérieur. À 20 minutes de Magog.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
961,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
-IMPORTANT: Pour se rendre à l'immeuble, il est important de prendre par la rue Bernache et de ne pas suivre les indications d'un GPS.
-Voir le site de l'Association amicale du domaine du lac Lovering pour les règlements et plus. ( https://www.aadll.ca )
- Le prix de vente inclus la part de l'association (3000.00$)
- La fibre optique avec la compagnie de Virgin.
-Salle de bain avec plancher chauffant.
- Le futur acheteur devra payer le transfert de nom pour l'association des plages. Voir le documents de l'association pour tous les frais annuel.
- Contrat de déneigement pour la rue et l'entrée de la cour au montant de 1041.00$ par année.
- Test de l'analyse d'eau du puits de surface de octobre 2024.
- Facture de vidange de la fosse septique 2023.
- Changement du revêtement de toiture en 2023.
- Changement porte et fenêtre +-5 ans.
- Ajout d'isolation dans l'entretoit.
- L'eau est traité par un système et en plus avec une lampe UV.
- Le champs d'épuration est à gauche de la remise. Le puits de surface est en avant et a gauche de la maison. Dernière vidange de la fosse septique par la ville en août 2023, au 2 ans.
- Combustion lente de marque Effel, fait en Belgique. Utilise +- 5 cordes de bois par année.
- Système de traitement d'eau de 2018.
- Le spa à +- 8 ans.
- Réservoir d'eau chaude mai 2019.
- Entrée électrique de 200 ampères.
- Plusieurs factures de disponible: spa, revêtement de toiture, fenestrations et porte, système du traitement d'eau, nom du couvreur, revêtement de bois en Maibec, pieux pour balcon et plus.
-Voir le site de l'Association amicale du domaine du lac Lovering pour les règlements et plus. ( https://www.aadll.ca )
- Le prix de vente inclus la part de l'association (3000.00$)
- La fibre optique avec la compagnie de Virgin.
-Salle de bain avec plancher chauffant.
- Le futur acheteur devra payer le transfert de nom pour l'association des plages. Voir le documents de l'association pour tous les frais annuel.
- Contrat de déneigement pour la rue et l'entrée de la cour au montant de 1041.00$ par année.
- Test de l'analyse d'eau du puits de surface de octobre 2024.
- Facture de vidange de la fosse septique 2023.
- Changement du revêtement de toiture en 2023.
- Changement porte et fenêtre +-5 ans.
- Ajout d'isolation dans l'entretoit.
- L'eau est traité par un système et en plus avec une lampe UV.
- Le champs d'épuration est à gauche de la remise. Le puits de surface est en avant et a gauche de la maison. Dernière vidange de la fosse septique par la ville en août 2023, au 2 ans.
- Combustion lente de marque Effel, fait en Belgique. Utilise +- 5 cordes de bois par année.
- Système de traitement d'eau de 2018.
- Le spa à +- 8 ans.
- Réservoir d'eau chaude mai 2019.
- Entrée électrique de 200 ampères.
- Plusieurs factures de disponible: spa, revêtement de toiture, fenestrations et porte, système du traitement d'eau, nom du couvreur, revêtement de bois en Maibec, pieux pour balcon et plus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 26' 4" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
961,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Lambris de bois véritable embouveté de MAIBEC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 656' 2" irr.
Superficie du terrain
29 985 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 400 $
- Total
- 156 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 149 $
- Scolaire (2024)
- 88 $
- Total
- 1 237 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 1 009 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisine + 6 chaises, sofa simple, sofa triple, 2 tables bases salon, coffre à bois, chambre principale (Lit queen + matelas + meubles), chambre secondaire ( 2 lits doubles superposés + matelas, meuble en bois vitré), frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four micro-onde plateau non-fonctionnel avec la hotte de poêle intégrée, rideaux, le spa + accessoires + marches, table de patio + 6 chaises.
Exclusions
Les effets personnels, meuble bibliothèque dans le salon, meuble tombeau dans le salon, chaise berçante, 2 meubles décoratifs de couleur beige dans le salon, tous ce qui est dans les 2 cabanons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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