1 695 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10956560
Maison à étages
à vendre
110 - 110A Ch. du Collège, Dunham
Au coeur de Dunham, l'un des villages les plus prisés des Cantons-de-l'Est, découvrez un domaine d'exception. Le Gîte La Maison Bleue, entièrement meublé et clé en main, profite d'un emplacement privilégié sur la route des vins, à proximité des vignobles, des circuits cyclables et des restaurants. Cette propriété offre 8 chambres avec salle de bain privée, un vaste salon avec foyer, salle à manger, terrasse lumineuse et un espace privé pour les propriétaires. Le domaine s'étend sur un magnifique terrain de 2 acres avec arbres matures. Un investissement de choix dans une destination touristique en plein essor, à seulement 1 heure de Montréal.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
9
(7
+ 2)
Chambres
9
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
*Magnifique emplacement, entretenu avec soin. *LE GÎTE EST ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
*Immense potentiel d'augmentation des revenus...
*Très beau logement pour les propriétaires, comprenant une cuisine, une salle de bain complète avec bain et douche séparée, grand walk-in, un bureau, un salon et une très grande chambre des maître.
*2 bornes électriques. Une à l'extérieur et une dans le garage
*Grand garage double chauffé avec entreposage saisonnier dans l'entretoit.
*Peinture extérieure du gîte en entier refaite en août 2026. Peinture du contour de toutes les fenêtres et scellant refaits.
*3 paires de rampe en aluminium neuves de 2 ans garantie 20 ans
*Batterie d'urgence pour pompe à l'eau et système de filtration.
*Très grande buanderie au sous-sol et 3 chauffe-eau de 60 gallons. Buanderie aussi au 2e pour le gîte.
*Grand espace pour préparation de repas, de boulangerie etc pouvant aussi servir à faire atelier culinaire etc
*Sonos musique. 3 appareils. Salle à manger, salon et cuisine.
*Système filtration et adoucisseur d'eau avec lampe ultra violet
*Système de camera extérieur (3)
*Balayeuse centrale neuve. Prises partout. 3 tuyaux
*Ajout d'un 4e panneau électrique. Encore de la place.
*Frigo et micro-ondes dans la cuisinette. ( coin café )
*Système de détecteurs de fumée interreliés conforme aux règles de la ville. Lumières d'urgence
*Électroménagers de grande qualité dans la cuisine collection Professionnelle de Frigidaire. Frigo et congélateur double, glace et eau, four 36 pouces, hotte Kitchenaid grande puissance, cellier, micro-ondes et lave-vaisselle ultra silencieux.
*Chaises Adirondack de grande qualité au coin feu
*Foyer extérieur fabriqué au QC, neuf de 2026
*Mobilier des chambres modernes et bois massif
*Matelas de toutes les chambres de qualité hôtel.
*Salle de bain privée dans toutes les chambres avec bain/douche sauf chambre 7. Douche.
*Sièges chauffants pour toilettes dans toutes les salles de bain exception à l'étage du bas dans couloir, salle d'eau
*À proximité de 24 vignobles sur la route des vins de Brome-Missisquoi, en plein coeur du village de Dunham. Très grand terrain de 2 acres. Tranquille à la fois.
*Érables à sucre pour production artisanale, chêne, platane, épinettes, lilas, cèdres
*Grand potager
*Arbres et arbustes fruitiers
*Belle grande terrasse avec tables et chaises pour repas extérieur. Fait face à l'est avec soleil levant.
*Routes de vélo, plusieurs circuits de vélos accessibles de la maison.
*Excellente clientèle recherchée. Excellents commentaires sur Google. 5*
*Restaurants à proximité à distance de marche (3) et en voiture, à distance de quelques minutes plusieurs options entre autres, l'Espace Old Mill, récipient d'une étoile Michelin Verte.
*À quelques minutes du Mont Sutton, Bromont
N.B. TPS et TVQ: 85 % commercial et 15 % résidentiel
*Immense potentiel d'augmentation des revenus...
*Très beau logement pour les propriétaires, comprenant une cuisine, une salle de bain complète avec bain et douche séparée, grand walk-in, un bureau, un salon et une très grande chambre des maître.
*2 bornes électriques. Une à l'extérieur et une dans le garage
*Grand garage double chauffé avec entreposage saisonnier dans l'entretoit.
*Peinture extérieure du gîte en entier refaite en août 2026. Peinture du contour de toutes les fenêtres et scellant refaits.
*3 paires de rampe en aluminium neuves de 2 ans garantie 20 ans
*Batterie d'urgence pour pompe à l'eau et système de filtration.
*Très grande buanderie au sous-sol et 3 chauffe-eau de 60 gallons. Buanderie aussi au 2e pour le gîte.
*Grand espace pour préparation de repas, de boulangerie etc pouvant aussi servir à faire atelier culinaire etc
*Sonos musique. 3 appareils. Salle à manger, salon et cuisine.
*Système filtration et adoucisseur d'eau avec lampe ultra violet
*Système de camera extérieur (3)
*Balayeuse centrale neuve. Prises partout. 3 tuyaux
*Ajout d'un 4e panneau électrique. Encore de la place.
*Frigo et micro-ondes dans la cuisinette. ( coin café )
*Système de détecteurs de fumée interreliés conforme aux règles de la ville. Lumières d'urgence
*Électroménagers de grande qualité dans la cuisine collection Professionnelle de Frigidaire. Frigo et congélateur double, glace et eau, four 36 pouces, hotte Kitchenaid grande puissance, cellier, micro-ondes et lave-vaisselle ultra silencieux.
*Chaises Adirondack de grande qualité au coin feu
*Foyer extérieur fabriqué au QC, neuf de 2026
*Mobilier des chambres modernes et bois massif
*Matelas de toutes les chambres de qualité hôtel.
*Salle de bain privée dans toutes les chambres avec bain/douche sauf chambre 7. Douche.
*Sièges chauffants pour toilettes dans toutes les salles de bain exception à l'étage du bas dans couloir, salle d'eau
*À proximité de 24 vignobles sur la route des vins de Brome-Missisquoi, en plein coeur du village de Dunham. Très grand terrain de 2 acres. Tranquille à la fois.
*Érables à sucre pour production artisanale, chêne, platane, épinettes, lilas, cèdres
*Grand potager
*Arbres et arbustes fruitiers
*Belle grande terrasse avec tables et chaises pour repas extérieur. Fait face à l'est avec soleil levant.
*Routes de vélo, plusieurs circuits de vélos accessibles de la maison.
*Excellente clientèle recherchée. Excellents commentaires sur Google. 5*
*Restaurants à proximité à distance de marche (3) et en voiture, à distance de quelques minutes plusieurs options entre autres, l'Espace Old Mill, récipient d'une étoile Michelin Verte.
*À quelques minutes du Mont Sutton, Bromont
N.B. TPS et TVQ: 85 % commercial et 15 % résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 70' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS), Salle d'eau (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
534' 1" X
Superficie du terrain
7 925,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (13)
Proximité
École primaire, Route des vins, Parc
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Logement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 26'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Gite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Gite
Coin café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 6
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 7
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
no 8
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gite
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gite
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gite
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
2 ieme SDL
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 958 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 650 $
- Scolaire (2026)
- 622 $
- Total
- 7 272 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 354 $
- Total
- 8 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé, le logement du propriétaire ( le frigidaire ( congélateur et frigidaire ), le poêle ( 36 po. ) et le lave-vaisselle, cellier sont inclus ) Les inclus sont sans garantie de qualité
Exclusions
Tous les meubles du logement du propriétaire ainsi que ses effets personnels. Toutes les toiles du gîte sont en consignations (peintures ), laveuse et sécheuse du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.