1 495 000$
Nouveauté
ULS : 24643066
Maison à étages
à vendre
11 Rue Hamel, Shefford
Située à Shefford, à proximité de Bromont, la propriété s'inscrit dans un environnement recherché, riche en activités quatre saisons : ski, golf, randonnée, vélo, vignobles, restaurants et boutiques. Pensée pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur, elle s'épanouit sur un terrain de 1,37 acre magnifiquement paysagé, où arbres matures et fleurs encadrent un aménagement inspiré des plus beaux complexes hôteliers. Piscine creusée chauffée, fontaine avec feu central, pavillon d'inspiration polynésienne, cuisine extérieure complète et remise agencée composent un décor propice à la détente, aux réceptions et aux longues soirées d'été.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété unique, où chaque instant devient une expérience.
Située à Shefford, à proximité immédiate de Bromont, cette propriété s'inscrit dans un environnement exceptionnel, reconnu pour la richesse de ses activités quatre saisons. Les amateurs de plein air profitent d'un accès privilégié à la piste cyclable de l'Estriade et à la Route Verte, à deux parcs écologiques offrant sentiers de randonnée et ski de fond, ainsi qu'à Ski Bromont et ses activités hivernales et estivales. Les golfeurs apprécieront la présence de cinq parcours réputés dans la région, tandis que les épicuriens se laisseront séduire par les vignobles, restaurants, bistros et boutiques qui font la renommée du secteur.
Pensée pour profiter pleinement de ce mode de vie actif et inspirant, la propriété s'épanouit sur un terrain de 1,37 acre magnifiquement paysagé. Arbres matures, fleurs et arbustes encadrent un aménagement extérieur soigneusement conçu, rappelant l'atmosphère des plus beaux complexes de villégiature. Piscine creusée chauffée d'une profondeur de 4 à 8 pieds, fontaine illuminée avec feu central, pavillon d'inspiration polynésienne abritant une cuisine extérieure complète sur dalle de béton estampé : chaque détail contribue à créer un décor propice à la détente, aux réceptions et aux longues soirées d'été.
La terrasse soleil prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une remise complète cet environnement harmonieux et parfaitement fonctionnel, conçu pour savourer pleinement la belle saison dans un cadre intime et soigné.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Située à Shefford, à proximité immédiate de Bromont, cette propriété s'inscrit dans un environnement exceptionnel, reconnu pour la richesse de ses activités quatre saisons. Les amateurs de plein air profitent d'un accès privilégié à la piste cyclable de l'Estriade et à la Route Verte, à deux parcs écologiques offrant sentiers de randonnée et ski de fond, ainsi qu'à Ski Bromont et ses activités hivernales et estivales. Les golfeurs apprécieront la présence de cinq parcours réputés dans la région, tandis que les épicuriens se laisseront séduire par les vignobles, restaurants, bistros et boutiques qui font la renommée du secteur.
Pensée pour profiter pleinement de ce mode de vie actif et inspirant, la propriété s'épanouit sur un terrain de 1,37 acre magnifiquement paysagé. Arbres matures, fleurs et arbustes encadrent un aménagement extérieur soigneusement conçu, rappelant l'atmosphère des plus beaux complexes de villégiature. Piscine creusée chauffée d'une profondeur de 4 à 8 pieds, fontaine illuminée avec feu central, pavillon d'inspiration polynésienne abritant une cuisine extérieure complète sur dalle de béton estampé : chaque détail contribue à créer un décor propice à la détente, aux réceptions et aux longues soirées d'été.
La terrasse soleil prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une remise complète cet environnement harmonieux et parfaitement fonctionnel, conçu pour savourer pleinement la belle saison dans un cadre intime et soigné.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' 11" X 259' 1" irr.
Superficie du terrain
5 564,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12pi
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la ccp
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la ccp
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 19'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Salle familiale/jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 22'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 19' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 841 000 $
- Total
- 1 153 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 457 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 6 159 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, télévision avec support de télévision salon arrière, système de son avec haut-parleurs intégrés (4 zones (2 zones sont non fonctionnelles (cuisine et salle à manger)), (2 zones sont fonctionnelles (salon et extérieur))), table de billard, aspirateur central, BBQ, cuisine extérieure, ouvre porte de garage avec 2 manettes.
Exclusions
Rideaux et pôles des chambres, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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