1 495 000$
ULS : 22377139
Maison à étages
à vendre
11 Rue Hamel, Shefford
Propriété spectaculaire sur un terrain de 1,37 acre magnifiquement paysagé avec arbres matures, fleurs, arbustes ainsi qu'un aménagement digne d'un complexe hôtelier: piscine creusée chauffée, fontaine avec feu au centre, pavillon d'inspiration polynésienne, cuisine extérieure complète et remise agencée. L'intérieur, entièrement rénové, surprend par son élégance : salle de séjour au plafond cathédrale, foyer au gaz au salon, attrayante cuisine, et plus encore. Superbe salle de bain attenante à la chambre principale, sous-sol entièrement aménagé... Bref, tout y est pour votre confort. À découvrir absolument!
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété unique, où chaque instant devient une expérience.
Impossible de ne pas être séduit par cette propriété sise sur un terrain de 1,37 acre, magnifiquement paysagé et soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie digne des plus beaux complexes de villégiature. Piscine creusée chauffée d'une profondeur de 4 à 8 pieds, fontaine illuminée avec feu central, pavillon au style polynésien surmontant une cuisine complète sur dalle de béton estampé... chaque détail est pensé pour offrir luxe, détente et convivialité.
La terrasse soleil adjacente à la salle familiale arrière bénéficie d'un plancher de béton estampé et d'un éclairage intégré au sol. Une remise agencée, alimentée en électricité, complète cet environnement extérieur parfaitement fonctionnel et harmonieux.
À l'intérieur, la surprise est totale. Derrière le style victorien de la maison se cache un tout autre style. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, sont orientées vers l'arrière afin de maximiser la vue sur la cour. La salle de séjour se distingue par son plafond cathédrale de 12 pieds et sa cuisinière au bois pleine de charme. La spacieuse salle familiale baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son plafond semi-cathédrale, tandis que le salon bénéficie d'un foyer au gaz propane. Intérieur entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
La cuisine séduit par ses comptoirs de quartz, son grand garde-manger et ses nombreuses armoires. Un bureau bien situé près de l'entrée principale complète l'espace du rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain attenante à la chambre principale offrent confort et élégance, avec une douche vitrée généreuse et un bain autoportant grand format.
Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement, une vaste salle de jeux ou familiale, ainsi qu'une salle de lavage impressionnante, entièrement aménagée. Deux garages, un attaché et un double détaché avec salle de billard à l'étage, viennent bonifier l'ensemble.
Le tout, à proximité de l'autoroute et des services de Bromont.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Impossible de ne pas être séduit par cette propriété sise sur un terrain de 1,37 acre, magnifiquement paysagé et soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie digne des plus beaux complexes de villégiature. Piscine creusée chauffée d'une profondeur de 4 à 8 pieds, fontaine illuminée avec feu central, pavillon au style polynésien surmontant une cuisine complète sur dalle de béton estampé... chaque détail est pensé pour offrir luxe, détente et convivialité.
La terrasse soleil adjacente à la salle familiale arrière bénéficie d'un plancher de béton estampé et d'un éclairage intégré au sol. Une remise agencée, alimentée en électricité, complète cet environnement extérieur parfaitement fonctionnel et harmonieux.
À l'intérieur, la surprise est totale. Derrière le style victorien de la maison se cache un tout autre style. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, sont orientées vers l'arrière afin de maximiser la vue sur la cour. La salle de séjour se distingue par son plafond cathédrale de 12 pieds et sa cuisinière au bois pleine de charme. La spacieuse salle familiale baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son plafond semi-cathédrale, tandis que le salon bénéficie d'un foyer au gaz propane. Intérieur entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
La cuisine séduit par ses comptoirs de quartz, son grand garde-manger et ses nombreuses armoires. Un bureau bien situé près de l'entrée principale complète l'espace du rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain attenante à la chambre principale offrent confort et élégance, avec une douche vitrée généreuse et un bain autoportant grand format.
Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement, une vaste salle de jeux ou familiale, ainsi qu'une salle de lavage impressionnante, entièrement aménagée. Deux garages, un attaché et un double détaché avec salle de billard à l'étage, viennent bonifier l'ensemble.
Le tout, à proximité de l'autoroute et des services de Bromont.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Accès au garage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' 11" X 259' 1" irr.
Superficie du terrain
5 564,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Saisonnière sur la montagne de Bromont
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée, Traitée au sel
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12pi
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la ccp
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la ccp
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 19'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Salle familiale/jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 22'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 19' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 841 000 $
- Total
- 1 153 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 457 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 6 159 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, téléviseur et son support mural, table de billard, aspirateur central, BBQ, cuisine extérieure, ouvre-porte de garage et 2 manettes.
Exclusions
Rideaux et pôles des chambres, système de son de la salle familiale arrière, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques