519 000$
Nouveauté
ULS : 15171661
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Gouin, Granby
Charmant plain-pied avec le parc Fortin comme voisin arrière, offrant un emplacement idéal pour une jeune famille! La propriété propose quatre chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, le tout sur un terrain intime de 6 754 pi². Bien entretenue au fil des années, elle offre des espaces fonctionnels et un environnement agréable, à proximité de plusieurs services. Une belle occasion à découvrir, réservez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
884 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied offrant quatre chambres à coucher, situé dans un secteur agréable et bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant avec le parc Fortin directement à l'arrière de la propriété. Bien entretenue au fil des années, cette maison propose des espaces fonctionnels et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète, permettant de retrouver l'essentiel des espaces de vie sur un même étage.
Le sous-sol offre quant à lui beaucoup d'espace supplémentaire avec une salle familiale, idéale pour aménager un coin cinéma, une salle de jeux ou simplement un espace de détente. On y retrouve également deux chambres à coucher additionnelles, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une belle pièce pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace pour vos projets personnels.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon donnant sur une cour bordée de haies de cèdres, créant un environnement intime et agréable pour profiter de la belle saison.
L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement : le parc Fortin se trouve directement à l'arrière, avec un accès situé tout juste à gauche de la maison. En quelques pas, vous pouvez donc quitter votre cour et profiter directement de ce vaste espace vert, un avantage particulièrement intéressant pour les familles et les amateurs de plein air.
Avec ses quatre chambres, ses nombreux espaces de vie, son grand terrain et son accès privilégié au parc, cette propriété réunit espace, fonctionnalité et emplacement. Une belle occasion pour une jeune famille à la recherche d'un endroit où s'établir pour plusieurs années!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète, permettant de retrouver l'essentiel des espaces de vie sur un même étage.
Le sous-sol offre quant à lui beaucoup d'espace supplémentaire avec une salle familiale, idéale pour aménager un coin cinéma, une salle de jeux ou simplement un espace de détente. On y retrouve également deux chambres à coucher additionnelles, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une belle pièce pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace pour vos projets personnels.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon donnant sur une cour bordée de haies de cèdres, créant un environnement intime et agréable pour profiter de la belle saison.
L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement : le parc Fortin se trouve directement à l'arrière, avec un accès situé tout juste à gauche de la maison. En quelques pas, vous pouvez donc quitter votre cour et profiter directement de ce vaste espace vert, un avantage particulièrement intéressant pour les familles et les amateurs de plein air.
Avec ses quatre chambres, ses nombreux espaces de vie, son grand terrain et son accès privilégié au parc, cette propriété réunit espace, fonctionnalité et emplacement. Une belle occasion pour une jeune famille à la recherche d'un endroit où s'établir pour plusieurs années!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 24' 3" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
884 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 100' irr.
Superficie du terrain
627,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Donnant sur la porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Donnant à l'avant la maison
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Donnant à l'arrière la maison
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Donnant à l'avant de la maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Donnant à l'avant de la maison
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 225 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 2 415 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Borne électrique et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%