1 398 000$
Nouveauté
ULS : 13442321
Maison à étages
à vendre
11 Rue Desève, Eastman
Face au très recherché Lac Orford - à moins d'une heure du Pont Samuel-de-Champlain! Maison haut de gamme d'architecture recherchée, offrant un accès privilégié au lac avec droit d'amarrage au quai et espace pour kayak et planche à pagaie. L'emplacement offre l'une des vues les plus photographiée des Cantons de l'Est sur le lac et le Mont Orford. La maison comprend 3 chambres, un spa creusé 4 saisons, un sauna, un foyer et un vaste garage relié à la maison par un tunnel. Vendue entièrement meublée et équipée, son cadre de vie incomparable deviendra vite le quartier général de votre famille au coeur des attraits majeurs des Cantons de l'Est!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
210,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Servitude d'accès (à être créée) au lac Orford juste en face avec droit d'amarrage pour une embarcation de 24 pieds max. au quai et espace pour stationner 1 kayak et une planche à pagaie.
-L'évaluation et les taxes municipales et scolaires seront revues à la baisse car l'unité de taxation/évaluation comporte actuellement deux cadastres alors qu'un seul est ici vendu.
-Propriété haut de gamme vendue clé en main et entièrement équipée, cette villa, localisée à moins d'une heure de Montréal, est située au coeur de tous les attraits majeurs de la région et à proximité du Parc National du Mont Orford. Avec son accès privilégié au lac Orford, la résidence offre un cadre de vie et de villégiature incomparable. Son architecture unique, la vue imprenable sur le lac et le Mont Orford et son emplacement sur une rue sans issue en font un endroit idéal comme résidence principale ou secondaire.
-Conçue pour une clientèle exigeante, la propriété dispose de 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, un spa creusé au sel 4 saisons avec vue sur le lac, un sauna extérieur privé pour une expérience thermale complète, foyers au bois (intérieur et extérieur), et bien d'autres.
-À noter que la qualité de certaines images a été optimisée à l'aide d'outils d'intelligence artificielle.
-L'évaluation et les taxes municipales et scolaires seront revues à la baisse car l'unité de taxation/évaluation comporte actuellement deux cadastres alors qu'un seul est ici vendu.
-Propriété haut de gamme vendue clé en main et entièrement équipée, cette villa, localisée à moins d'une heure de Montréal, est située au coeur de tous les attraits majeurs de la région et à proximité du Parc National du Mont Orford. Avec son accès privilégié au lac Orford, la résidence offre un cadre de vie et de villégiature incomparable. Son architecture unique, la vue imprenable sur le lac et le Mont Orford et son emplacement sur une rue sans issue en font un endroit idéal comme résidence principale ou secondaire.
-Conçue pour une clientèle exigeante, la propriété dispose de 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, un spa creusé au sel 4 saisons avec vue sur le lac, un sauna extérieur privé pour une expérience thermale complète, foyers au bois (intérieur et extérieur), et bien d'autres.
-À noter que la qualité de certaines images a été optimisée à l'aide d'outils d'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 35' 1" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
210,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 10" X 190' 2" irr.
Superficie du terrain
2 375,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'5 x 7'4
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'10" X 27'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale, Meublé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 553 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 000 $
- Total
- 1 215 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 040 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 4 731 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 277 $
- Total
- 6 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs & extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle, 1 kayak et 1 planche à pagaies. Servitude d'accès (à être créée) au lac juste en face avec droit d'amarrage d'une embarcation au quai et espace pour stationner 1 kayak et une planche à pagaie.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%