649 000$
Nouveauté
ULS : 16368487
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue des Érables, Bromont
Superbe propriété unifamiliale située à Bromont, dans une rue en cul-de-sac offrant calme et intimité. Implantée sur un terrain boisé, elle propose des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. Grande aire commune ouverte et lumineuse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Sous-sol aménagé incluant un plancher chauffant avec deuxième salon et salle familiale distincte, en plus d'un vaste espace de rangement. Secteur paisible à proximité des services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
120,25 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété unifamiliale située à Bromont, dans une rue cul-de-sal offrant un cadre de vie paisible et intime. Implantée sur un terrain boisé, cette maison propose une qualité de construction remarquable, des matériaux durables et une ambiance chaleureuse où nature et confort se rencontrent parfaitement.
Intérieur :
-Grande aire commune ouverte, pratique et baignée de lumière naturelle
-Cuisine fonctionnelle fraichement rénovée en 2025 s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie
-3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une vie familiale
-1 chambre supplémentaire au sous-sol avec une belle luminosité
-2 salles de bain complètes
-Sous-sol avec plancher chauffant donnant un confort ultime
-Sous-sol aménagé avec un deuxième salon ainsi qu'une salle familiale séparée
-Très grand espace de rangement intérieur au sous-sol
Extérieur et environnement :
-Terrain boisé procurant intimité et sentiment de vivre en pleine nature
-Rue peu passante, secteur tranquille et recherché
-Environnement idéal pour les amateurs de calme, de plein air et de qualité de vie
-Située à proximité des services et attraits de Bromont
- Allée de 120 pieds en asphalte
Une propriété clé en main qui combine tranquillité, luminosité et fonctionnalité dans un décor naturel recherché. Une visite vous convaincra, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
-Grande aire commune ouverte, pratique et baignée de lumière naturelle
-Cuisine fonctionnelle fraichement rénovée en 2025 s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie
-3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une vie familiale
-1 chambre supplémentaire au sous-sol avec une belle luminosité
-2 salles de bain complètes
-Sous-sol avec plancher chauffant donnant un confort ultime
-Sous-sol aménagé avec un deuxième salon ainsi qu'une salle familiale séparée
-Très grand espace de rangement intérieur au sous-sol
Extérieur et environnement :
-Terrain boisé procurant intimité et sentiment de vivre en pleine nature
-Rue peu passante, secteur tranquille et recherché
-Environnement idéal pour les amateurs de calme, de plein air et de qualité de vie
-Située à proximité des services et attraits de Bromont
- Allée de 120 pieds en asphalte
Une propriété clé en main qui combine tranquillité, luminosité et fonctionnalité dans un décor naturel recherché. Une visite vous convaincra, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 28' 4"
Année de construction
2010
Superficie habitable
120,25 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, bain à air pulsé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
245' 3" X 234' 1"
Superficie du terrain
49 398,80 pi²
Topographie
Accidenté
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, 120 pieds d'allée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
cinéma-maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, plancher chauffant à l'eau au sous-sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 700 $
- Total
- 614 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 298 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 3 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, pôles, spa, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle, tv et support dans la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
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