449 500$
ULS : 9331171
Maison de plain-pied
à vendre
1098 Rue Berger, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Beau jumelé construit en 2022, situé dans le recherché secteur Rock Forest à Sherbrooke. Propriété détenue par un seul propriétaire, offrant un état impeccable. On y retrouve trois chambres, dont une au sous-sol entièrement rénové et aménagé. La cuisine est lumineuse, fonctionnelle et au goût du jour, tout comme les salles de bain, qui proposent de grandes douches modernes. Le terrain est entièrement clôturé, offrant une cour intime avec une belle terrasse, un atout rare sur le marché. Un jumelé clé en main, bien situé, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Jumelé construit en 2022
* Un seul propriétaire
* Secteur recherché de Rock Forest, Sherbrooke
* 3 chambres, dont 1 au sous-sol
* Sous-sol entièrement rénové et aménagé
* Cuisine lumineuse au goût du jour
* Salles de bain modernes avec grandes douches
* Grande douche double au sous-sol avec espace laveuse-sécheuse
* Terrain entièrement clôturé
* Belle terrasse
* Deux tanks à eau chaude, un atout pratique et intéressant
* Propriété rare sur le marché
5 à 10 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
*Moins de 5 minutes des écoles primaires et secondaires
*2 minutes de l'autoroute 410
*5 minutes de l'autoroute 10
*15 minutes du CHUS
*12 à 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
* Un seul propriétaire
* Secteur recherché de Rock Forest, Sherbrooke
* 3 chambres, dont 1 au sous-sol
* Sous-sol entièrement rénové et aménagé
* Cuisine lumineuse au goût du jour
* Salles de bain modernes avec grandes douches
* Grande douche double au sous-sol avec espace laveuse-sécheuse
* Terrain entièrement clôturé
* Belle terrasse
* Deux tanks à eau chaude, un atout pratique et intéressant
* Propriété rare sur le marché
5 à 10 minutes des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
*Moins de 5 minutes des écoles primaires et secondaires
*2 minutes de l'autoroute 410
*5 minutes de l'autoroute 10
*15 minutes du CHUS
*12 à 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 10" X 103' 7"
Superficie du terrain
344,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 340 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 764 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store déroulant, Support TV sous-sol, mirroir muraux salle de bain , thermopompe et pôle rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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