299 000$
ULS : 22362266
Maison de plain-pied
à vendre
109 1re Avenue, Shefford
Charmante propriété située à Shefford située sur un terrain en location intime bordé de haies, offrant un cadre de vie paisible au pied de la montagne. Idéale pour un premier achat, elle propose une aire de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, îlot central et salle à manger conviviale. Deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains complète avec coin lavage et sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités. Remise pratique et stationnement multiple. Secteur recherché près de Bromont, des services, activités de plein air et accès rapide à l'autoroute 10. Belle opportunité à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
75,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 109, 1er Avenue à Shefford, une propriété chaleureuse où confort, simplicité et emplacement stratégique se rencontrent parfaitement.
Nichée dans un secteur tranquille et familial, cette maison représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible tout en demeurant à quelques minutes seulement de Bromont et de tous les services essentiels.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant. La cuisine, pratique et bien aménagée, propose de nombreuses armoires ainsi qu'un îlot central parfait pour les repas sur le pouce, les discussions du matin ou les soirées entre amis. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise une ambiance conviviale et rassembleuse.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète intégrant l'espace laveuse-sécheuse, maximisant ainsi la fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol, déjà aménagé, ajoute une belle flexibilité selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle familiale, espace jeux ou rangement. Une solution idéale pour les familles grandissantes, le télétravail ou les besoins évolutifs.
À l'extérieur, le terrain bordé de haies matures procure une intimité appréciable. Vous profiterez d'un espace cour agréable pour relaxer, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une remise détachée complète le tout pour le rangement saisonnier ou les outils.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité des pistes cyclables, sentiers, montagne de Bromont, golf, ski, écoles et accès rapide à l'autoroute 10. Un mode de vie actif et équilibré vous attend.
Une propriété abordable, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Nichée dans un secteur tranquille et familial, cette maison représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible tout en demeurant à quelques minutes seulement de Bromont et de tous les services essentiels.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant. La cuisine, pratique et bien aménagée, propose de nombreuses armoires ainsi qu'un îlot central parfait pour les repas sur le pouce, les discussions du matin ou les soirées entre amis. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise une ambiance conviviale et rassembleuse.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète intégrant l'espace laveuse-sécheuse, maximisant ainsi la fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol, déjà aménagé, ajoute une belle flexibilité selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle familiale, espace jeux ou rangement. Une solution idéale pour les familles grandissantes, le télétravail ou les besoins évolutifs.
À l'extérieur, le terrain bordé de haies matures procure une intimité appréciable. Vous profiterez d'un espace cour agréable pour relaxer, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une remise détachée complète le tout pour le rangement saisonnier ou les outils.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité des pistes cyclables, sentiers, montagne de Bromont, golf, ski, écoles et accès rapide à l'autoroute 10. Un mode de vie actif et équilibré vous attend.
Une propriété abordable, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
75,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois et Stratifié
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 21'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Privé
Système d'égouts
Fosse septique, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 900 $
- Total
- 143 901 $
Taxes
- Autre (2025)
- 3 420 $
- Municipale (2026)
- 885 $
- Scolaire (2025)
- 79 $
- Total
- 4 384 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, Batterie urgence Ecoflow, foyer propane, Adoucisseur et filtre carbone,
Exclusions
Borne de recharge VE, Lave-Vaiselle, Réfrigerateur, Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.