299 000$
ULS : 22362266
Maison de plain-pied
à vendre
109 1re Avenue, Shefford
Idéal pour un premier achat, si vous recherchez un rythme de vie plus tranquille. Magnifique opportunité à seulement 299 000 $, à Shefford, au pied de la montagne, tout près de Bromont, des écoles, des sentiers et de l'autoroute 10. Ayez la chance de profiter d'une aire de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle et îlot central, de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec coin lavage. En boni, un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, foyer au propane, chambre et bureau, parfait pour le télétravail. Terrain intime bordé de haies, remise et stationnement pour quatre voitures. Quel beau milieu de vie pour vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
75,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous êtes accueilli par une aire de vie claire et conviviale. La cuisine, pratique et bien pensée, offre de nombreuses armoires de bois et un îlot central parfait pour les repas vite faits comme pour les soirées entre amis. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, pour une ambiance rassembleuse. Deux chambres bien proportionnées complètent le niveau, avec une salle de bains intégrant le coin laveuse-sécheuse.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il ajoute une belle flexibilité au quotidien. Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane, chambre supplémentaire, bureau idéal pour le télétravail et espace de rangement. Un niveau à adapter selon vos besoins, que ce soit pour les ados, les invités ou vos projets.
EXTÉRIEUR
Terrain paysager bordé de haies matures, offrant une belle intimité. Cour agréable pour relaxer, recevoir ou laisser jouer les enfants. Balcon, remise pour le rangement saisonnier et entrée asphaltée pouvant accueillir quatre voitures. Borne de recharge niveau 2 présente sur place.
SECTEUR
Secteur paisible et familial de Shefford, au pied de la montagne. À quelques minutes de Bromont et de ses services, près des écoles primaire et secondaire, d'une garderie, d'un parc, des sentiers, du golf et du ski, avec accès rapide à l'autoroute 10.
Une propriété abordable sur un grand terrain en location, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région!
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Vous êtes accueilli par une aire de vie claire et conviviale. La cuisine, pratique et bien pensée, offre de nombreuses armoires de bois et un îlot central parfait pour les repas vite faits comme pour les soirées entre amis. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, pour une ambiance rassembleuse. Deux chambres bien proportionnées complètent le niveau, avec une salle de bains intégrant le coin laveuse-sécheuse.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il ajoute une belle flexibilité au quotidien. Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane, chambre supplémentaire, bureau idéal pour le télétravail et espace de rangement. Un niveau à adapter selon vos besoins, que ce soit pour les ados, les invités ou vos projets.
EXTÉRIEUR
Terrain paysager bordé de haies matures, offrant une belle intimité. Cour agréable pour relaxer, recevoir ou laisser jouer les enfants. Balcon, remise pour le rangement saisonnier et entrée asphaltée pouvant accueillir quatre voitures. Borne de recharge niveau 2 présente sur place.
SECTEUR
Secteur paisible et familial de Shefford, au pied de la montagne. À quelques minutes de Bromont et de ses services, près des écoles primaire et secondaire, d'une garderie, d'un parc, des sentiers, du golf et du ski, avec accès rapide à l'autoroute 10.
Une propriété abordable sur un grand terrain en location, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région!
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
75,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois et Stratifié
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 21'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Privé
Système d'égouts
Fosse septique, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 900 $
- Total
- 143 901 $
Taxes
- Autre (2025)
- 3 420 $
- Municipale (2026)
- 885 $
- Scolaire (2025)
- 79 $
- Total
- 4 384 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, Batterie urgence Ecoflow, foyer propane, Adoucisseur et filtre carbone,
Exclusions
Borne de recharge VE, Lave-Vaiselle, Réfrigerateur, Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.