449 000$
Visite libre
ULS : 13657985
Maison de plain-pied
à vendre
1083 - 1085 Rue Genest, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Maison presque entièrement reconstruite en 2024 à la suite d'un incendie survenu en 2023. Cette propriété au goût du jour propose 4 chambres à coucher dans la maison principale et des matériaux de qualité. Au sous-sol, logement 3½ avec entrée indépendante, porte séparant les deux unités et entrée de cour distincte pour le stationnement. Déjà loué 950$/mois à partir du 1er juillet, offrant un revenu intéressant pour alléger votre paiement hypothécaire. Cour extérieure agréable. Située dans un secteur pratique de Sherbrooke, à distance de marche d'une école primaire et à courte distance de l'Université.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
107,63 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 21/03/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Propriété entièrement rénovée avec logement - opportunité rare!
À la suite d'un incendie survenu en 2023, cette propriété a été presque entièrement reconstruite en 2024, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, lumineux et au goût du jour, avec des matériaux de qualité.
La maison principale propose 3 chambres à coucher et une grande pièce au sous-sol, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espaces polyvalents selon vos besoins.
Au sous-sol, vous trouverez un logement 3½ avec entrée indépendante, entrée de cour distincte pour le stationnement et porte séparant les deux unités, assurant une belle intimité. Déjà loué 950 $/mois à partir du 1er juillet 2026, ce revenu représente un excellent avantage pour réduire vos paiements hypothécaires tout en occupant la maison principale.
La propriété offre également une cour extérieure agréable, parfaite pour profiter de l'été.
Située dans un secteur pratique de Sherbrooke, à distance de marche d'une école primaire et à courte distance de l'Université, elle bénéficie d'un emplacement recherché.
Une magnifique propriété offrant espace, modernité et revenu -- une occasion à saisir!
Prendre note des informations ci-dessous :
- Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité du logement numéro 1083.
- Le vendeur déclare qu'il ne fournira uniquement le certificat de localisation qu'il a en sa possession, la seule différence étant la piscine hors terre qui a été retirée en 2025.
- à la demande des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant mercredi le 25 mars à 12h00.
- la prise de possession peut être le ou avant le 30 juin 2026.
- En raison de l'incendie survenue en 2023, la propriété est vendue sans la garantie légale, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- les électroménagers du 1085 peuvent être achetés à part.
- Selon l'article 16 de la loi sur le courtage immobilier, tout acheteur est informé par le courtier représentant le vendeur des choix qui s'offrent à eux, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable, c'est à dire qu'il lui donne de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que ses droits et obligations dans la transaction; ou
b) se faire représenter par le courtier de son choix qui veillera à la protection de ses intérêts.
À la suite d'un incendie survenu en 2023, cette propriété a été presque entièrement reconstruite en 2024, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, lumineux et au goût du jour, avec des matériaux de qualité.
La maison principale propose 3 chambres à coucher et une grande pièce au sous-sol, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espaces polyvalents selon vos besoins.
Au sous-sol, vous trouverez un logement 3½ avec entrée indépendante, entrée de cour distincte pour le stationnement et porte séparant les deux unités, assurant une belle intimité. Déjà loué 950 $/mois à partir du 1er juillet 2026, ce revenu représente un excellent avantage pour réduire vos paiements hypothécaires tout en occupant la maison principale.
La propriété offre également une cour extérieure agréable, parfaite pour profiter de l'été.
Située dans un secteur pratique de Sherbrooke, à distance de marche d'une école primaire et à courte distance de l'Université, elle bénéficie d'un emplacement recherché.
Une magnifique propriété offrant espace, modernité et revenu -- une occasion à saisir!
Prendre note des informations ci-dessous :
- Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité du logement numéro 1083.
- Le vendeur déclare qu'il ne fournira uniquement le certificat de localisation qu'il a en sa possession, la seule différence étant la piscine hors terre qui a été retirée en 2025.
- à la demande des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant mercredi le 25 mars à 12h00.
- la prise de possession peut être le ou avant le 30 juin 2026.
- En raison de l'incendie survenue en 2023, la propriété est vendue sans la garantie légale, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- les électroménagers du 1085 peuvent être achetés à part.
- Selon l'article 16 de la loi sur le courtage immobilier, tout acheteur est informé par le courtier représentant le vendeur des choix qui s'offrent à eux, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable, c'est à dire qu'il lui donne de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que ses droits et obligations dans la transaction; ou
b) se faire représenter par le courtier de son choix qui veillera à la protection de ses intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 26' 11" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
107,63 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
app. 1083
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
PVC
Détails :
app. 1083
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
PVC
Détails :
app. 1083
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
PVC
Détails :
app. 1083
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 500 $
- Total
- 394 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 994 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 4 239 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1085 : tous les luminaires, stores noircissants des chambres à coucher, spa non-fonctionnel reçu lors de l'achat. 1083 : laveuse, sécheuse, réfigérateur, cuisinière, sofa, lave-vaisselle - inclus dans le bail du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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