549 000$
Visite libre
ULS : 9190020
Maison de plain-pied
à vendre
1075 Rue des Tourterelles, Magog
!!!Succession !!! Opportunité Enfin un bord de l'eau abordable, situé à Magog au bord de Lac Lovering sur un terrain de 9748 pc intime bordé d'une haie de cèdres mature. Propriété rénové au fils des années, habitable à l année. Une propriété avec 1215 pc habitable, 3 chambres une salle de bain avec douche et une salle à manger, un boudoir-bureau et une très grande cuisine avec une vue imprenable sur le lac Lovering. Évaluation municipale à 485 300$. Aucune offre d achat ne sera répondu avant le 27 avril 2026 en pm
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 215 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/04/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
Succession! Les vendeurs n'ont jamais habité (propriété familiale)
aucune offre d'achat ne sera répondu avant le 27 avril en pm allouer 48 heures de délai de réponse
nouveau certificat de localisation en commande
Les vendeurs ont répondu à la déclaration du vendeur au meilleur de leur connaissance, ils n ont jamais habité la propriété
(propriété familliale)
aucune offre d'achat ne sera répondu avant le 27 avril en pm allouer 48 heures de délai de réponse
nouveau certificat de localisation en commande
Les vendeurs ont répondu à la déclaration du vendeur au meilleur de leur connaissance, ils n ont jamais habité la propriété
(propriété familliale)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 56'
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 215 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 195' irr.
Superficie du terrain
9 748 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 100 $
- Total
- 485 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 195 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 490 $
- Total
- 3 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meubles, rideaux, laveuse-sécheuse , pompe à l eau, quai (aucune garantie sur les inclusions )
Exclusions
tableaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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