499 900$
ULS : 28130940
Maison de plain-pied
à vendre
107 Rue Laflamme, Sainte-Sabine
Spacieux plain-pied soigneusement entretenu, situé sur un magnifique terrain de 22 633 pi² à Sainte-Sabine. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété convient parfaitement à la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, trois chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une chambre additionnelle, une pièce polyvalente ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Garage intégré. Environnement paisible, terrain intime et proximité des services et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée en contrebas offre une circulation fluide et un accès direct au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol. Menant à un espace de vie chaleureux et bien éclairé.
Le salon, de bonnes dimensions, offre une ambiance conviviale et lumineuse.
La salle à manger adjacente permet de recevoir confortablement.
La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, dotée d'armoires en bois, d'un vaste plan de travail et d'un coin repas pratique pour le quotidien.
Le niveau principal comprend trois chambres à coucher, chacune offrant une belle luminosité et des dimensions adéquates pour une chambre principale, des chambres d'enfant ou un bureau à domicile.
Une salle de bain complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse dessert cet étage.
Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les loisirs ou un espace détente.
On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'atelier, de salle d'entraînement ou de chambre additionnelle selon les besoins.
Une deuxième salle de bain, munie d'une douche indépendante, complète ce niveau, ajoutant fonctionnalité et confort.
Garage :
Garage intégré offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Entrée indépendante qui donne accès direct au sous-sol.
Terrain :
Le terrain de 22 633 pi², bordé par des haies, procure une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un cadre idéal pour profiter des saisons en toute tranquillité.
Localisation :
Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Sabine, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant accessible aux services essentiels et aux principaux axes routiers.
Le hall d'entrée en contrebas offre une circulation fluide et un accès direct au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol. Menant à un espace de vie chaleureux et bien éclairé.
Le salon, de bonnes dimensions, offre une ambiance conviviale et lumineuse.
La salle à manger adjacente permet de recevoir confortablement.
La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, dotée d'armoires en bois, d'un vaste plan de travail et d'un coin repas pratique pour le quotidien.
Le niveau principal comprend trois chambres à coucher, chacune offrant une belle luminosité et des dimensions adéquates pour une chambre principale, des chambres d'enfant ou un bureau à domicile.
Une salle de bain complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse dessert cet étage.
Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les loisirs ou un espace détente.
On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'atelier, de salle d'entraînement ou de chambre additionnelle selon les besoins.
Une deuxième salle de bain, munie d'une douche indépendante, complète ce niveau, ajoutant fonctionnalité et confort.
Garage :
Garage intégré offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Entrée indépendante qui donne accès direct au sous-sol.
Terrain :
Le terrain de 22 633 pi², bordé par des haies, procure une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un cadre idéal pour profiter des saisons en toute tranquillité.
Localisation :
Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Sabine, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant accessible aux services essentiels et aux principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 27' 1"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 151'
Superficie du terrain
22 633 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 18'3"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'4"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 900 $
- Total
- 350 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 484 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 1 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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