289 900$ +TPS/TVQ
ULS : 16568761
Maison de plain-pied
à vendre
107 Ch. du Raton-Laveur, Notre-Dame-des-Bois
Un seul mot : Magique! Vous désirez vivre au top d'une montagne avec une vue à couper le souffle? J'ai le site idéal pour vous! Propriété rénovée, présentement Airbnb, vous offrant espace aire ouverte, 2 chambres à coucher, porte patio double vous amenant sur un grand patio où vous pourrez assister à des spectacles jour après jour!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
75,33 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au fameux domaine des Appalaches
- à 1 heures de Sherbrooke et 2 heures de Montréal
- Rue sans issus comptant 2 maisons seulement et c'est celle qui se trouve directement au bout, adossée au terre de la couronne et sans voisin sur 3 côtés.
- Tout près des sentiers de VTT et motoneige
- Beaucoup d'activités à proximité tel que : randonnée, pêche, chasse, observatoire du Mont Mégantic, Mont Godsord, Mont de marbre et j'en passe... Bref, percevez des revenus tout en ayant votre propre chalet !
- à 1 heures de Sherbrooke et 2 heures de Montréal
- Rue sans issus comptant 2 maisons seulement et c'est celle qui se trouve directement au bout, adossée au terre de la couronne et sans voisin sur 3 côtés.
- Tout près des sentiers de VTT et motoneige
- Beaucoup d'activités à proximité tel que : randonnée, pêche, chasse, observatoire du Mont Mégantic, Mont Godsord, Mont de marbre et j'en passe... Bref, percevez des revenus tout en ayant votre propre chalet !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 29' 9" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
75,33 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' 9" X 181' 1" irr.
Superficie du terrain
3 902,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Piste cyclable, Parc, Ski de fond, Observation du Mont-Mégantic
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste, porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger+salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé, Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Toilette extérieur
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 400 $
- Total
- 127 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 929 $
- Scolaire (2025)
- 53 $
- Total
- 982 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 259 $
- Total
- 259 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tout meublé et équipé (Tout ce qui est sur place).
Exclusions
Table de chevet dans la grande chambre, outils et décorations de noël situés au sous-sol (vide sanitaire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.