469 000$
ULS : 16526502
Maison à étages
à vendre
1069 Rue Bérubé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jumelé de Prestige 2022 à Rock Forest : Luxueux, Clé en Main et Garantie GCR! Saisissez l'opportunité d'une occupation rapide dans ce secteur prisé. Ce jumelé haut de gamme (sous garantie jusqu'en 2027) offre un rez-de-chaussée inondé de lumière, souligné par une cuisine moderne munie d'armoires pleine hauteur et d'un îlot central, assurant un rangement exceptionnel. L'étage est un véritable sanctuaire : la suite des maîtres dispose de deux walk-in et d'une salle de bain somptueuse (douche céramique et bain autoportant). Le sous-sol est un espace de vie complet : salle familiale, salle de bain et 3e chambre avec walk-in. Une visite vous charm
Nb de pièces
11
Superficie habitable
129,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Jumelé de Prestige à Rock Forest : Localisation Idéale et Tranquillité Assurée!
LE SITE
Découvrez le privilège de vivre dans un secteur très paisible et recherché de Rock Forest. Ce quartier résidentiel prisé est l'équilibre parfait entre sérénité et commodités.
Emplacement Stratégique : Idéal pour les familles, à quelques minutes seulement des écoles primaire et des parcs.
Accès Imbattable : Profitez d'un accès ultra-rapide à l'autoroute, simplifiant tous vos déplacements quotidiens.
** Tranquillité d'EspritLa propriété est une construction récente de 2022 et bénéficie de la garantie GCR valide jusqu'en 2027.
LA PROPRIÉTÉ
Ce jumelé luxueux offre un intérieur raffiné, fonctionnel et clé en main, pensé pour le confort de toute la famille.
Rez-de-chaussée spectaculaire à aire ouverte : L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. Il comprend un grand salon, une salle à manger lumineuse (avec large porte-patio donnant sur la cour) et une grande cuisine moderne. Cette dernière est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité avec ses armoires jusqu'au plafond offrant BEAUCOUP DE RANGEMENT, son grand îlot, évier double. Une salle d'eau ce niveau.
L'étage est consacré à deux chambres à coucher. La suite principale est un véritable havre de paix, offrant 2 walk-in distincts, un espace idéal pour le couple et une organisation sans pareille. La salle de bain attenante est un coup de coeur assuré avec sa douche en céramique haut de gamme et son élégant bain autoportant.
Sous-sol entièrement Aménagé : Parfait pour la vie de famille, il est composé d'une grande salle familiale, d'une chambre à coucher supplémentaire avec son propre walk-in, et d'une deuxième salle de bain complète munie d'une douche en coin.
Aménagements Extérieurs :
Profitez pleinement de l'été sur le patio arrière de 12 x 12 pieds, complété par un gazébo pour vos soirées à l'abri.
Une remise pratique est également incluse pour un rangement extérieur optimal.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le luxe des finitions et la qualité de vie offerte. Contactez-nous pour planifier la vôtre!
** Le VENDEUR ne fournira que le certificat de localisation 2022 en sa possession.
** Le home-staging virtuel a pour objectif de vous aider à visualiser les options d'aménagement de l'espace actuellement non meublé.
LE SITE
Découvrez le privilège de vivre dans un secteur très paisible et recherché de Rock Forest. Ce quartier résidentiel prisé est l'équilibre parfait entre sérénité et commodités.
Emplacement Stratégique : Idéal pour les familles, à quelques minutes seulement des écoles primaire et des parcs.
Accès Imbattable : Profitez d'un accès ultra-rapide à l'autoroute, simplifiant tous vos déplacements quotidiens.
** Tranquillité d'EspritLa propriété est une construction récente de 2022 et bénéficie de la garantie GCR valide jusqu'en 2027.
LA PROPRIÉTÉ
Ce jumelé luxueux offre un intérieur raffiné, fonctionnel et clé en main, pensé pour le confort de toute la famille.
Rez-de-chaussée spectaculaire à aire ouverte : L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. Il comprend un grand salon, une salle à manger lumineuse (avec large porte-patio donnant sur la cour) et une grande cuisine moderne. Cette dernière est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité avec ses armoires jusqu'au plafond offrant BEAUCOUP DE RANGEMENT, son grand îlot, évier double. Une salle d'eau ce niveau.
L'étage est consacré à deux chambres à coucher. La suite principale est un véritable havre de paix, offrant 2 walk-in distincts, un espace idéal pour le couple et une organisation sans pareille. La salle de bain attenante est un coup de coeur assuré avec sa douche en céramique haut de gamme et son élégant bain autoportant.
Sous-sol entièrement Aménagé : Parfait pour la vie de famille, il est composé d'une grande salle familiale, d'une chambre à coucher supplémentaire avec son propre walk-in, et d'une deuxième salle de bain complète munie d'une douche en coin.
Aménagements Extérieurs :
Profitez pleinement de l'été sur le patio arrière de 12 x 12 pieds, complété par un gazébo pour vos soirées à l'abri.
Une remise pratique est également incluse pour un rangement extérieur optimal.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le luxe des finitions et la qualité de vie offerte. Contactez-nous pour planifier la vôtre!
** Le VENDEUR ne fournira que le certificat de localisation 2022 en sa possession.
** Le home-staging virtuel a pour objectif de vous aider à visualiser les options d'aménagement de l'espace actuellement non meublé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 34' 5"
Année de construction
2022
Superficie habitable
129,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 8" X 106' 3"
Superficie du terrain
312,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 19'4"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 700 $
- Total
- 421 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 332 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 718 $
- Total
- 1 718 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, gazebo, remise, bois de chauffage, foyer extérieur, thermopompe, échangeur d'air, boitier de prise de courant pour véhicule électrique.
Exclusions
Effets personnels, système de sécurité Telus
Calculatrice de versements hypothécaire
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